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Contraband Parkway Lot • Terrain commercial • 25,3 Acres • 8 362 837 $ CAD • Lake Charles, LA 70601
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Faits saillants de l'investissement
- À quelques minutes de deux grands casinos et complexes de golf
- Accès facile à l'I-210, au chemin W Prien Lake, au boulevard L'Auberge (alias chemin Nelson) et à la rue Lake
- Accès pratique à plusieurs hôpitaux et à l'industrie
- Plus de 3 000 chambres d'hôtel dans un rayon de 2,5 miles
- À moins de 3 milles de l'Université McNeese State
Résumé de l'annonce
Il y a plus de 3 000 chambres d'hôtel à moins de 2,5 milles, y compris l'Auberge et Golden Nugget Hotel and Golf Resorts.
La construction du pont de prolongement du chemin Nelson est en cours, et l'achèvement est prévu pour 2026. Le nouveau pont rendra la Pointe de contrebande encore plus attrayante en offrant un accès supplémentaire vers et depuis le prestigieux secteur de la promenade Shell Beach, les quartiers résidentiels au large de W Sallier, l'hôpital Chrisus Ochsner et le centre-ville de Lake Charles.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 8 362 837 $ CAD | Taille du lot | 25,30 AC |
| Prix par AC | 330 546,93 $ CAD |
| Prix | 8 362 837 $ CAD |
| Prix par AC | 330 546,93 $ CAD |
| Taille du lot | 25,30 AC |
En raison de sa proximité avec les casinos et les grands détaillants tels que Walmart, Sam's, le nouveau magasin Hobby Lobby et bien d'autres, cet établissement est prêt pour une utilisation combinée de commerces de détail, de divertissement, de loisirs, multifamiliaux et résidentiels.
Description
Bien que l'ensemble de la Pointe de contrebande bénéficiera du pont de prolongement du chemin Nelson qui reliera West Sallier au boulevard L'Auberge (anciennement le chemin Nelson), cette offre et le côté nord de la Promenade Contraband bénéficieront le plus de l'augmentation prévue de la circulation. Les travaux de construction sont bien amorcés. À l'exception d'une petite section le long du drainage latéral qui ne devrait pas être touchée, les milieux humides du côté sud de la promenade de la contrebande ont été atténués. Une analyse d'impact sur la circulation a été approuvée par le ministère des Transports de la Louisiane. Le conduit d'alimentation électrique a été installé le long de la promenade de la contrebande ainsi que des conduites d'eau et d'égout. Les acheteurs sont responsables des infrastructures et des routes restantes.
Présenté par
Mary Kay Hopkins, LLC
Contraband Parkway
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