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Cook School Road Rd - Corner of US Hwy 52 & Cook School Road Lot • Terrain commercial • 7,7 Acres • 1 314 220 $ CAD • Pilot Mountain, NC 27041

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Interstate Visibility
7.7 Acres

Corner of US Hwy 52 and Cook School Road

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7.7 Acres +/- at intersection of U.S.52 & Cook School Road. Currently zoned RR but Highest & Best Use is Commercial. (HB) or (GB) is possible along U.S. 52 due to its visibility and traffic. The intersection’s visibility along U.S. 52 could make it suitable for small businesses, such as convenience stores, gas stations, or local retail, especially if traffic increases with I-74 upgrades. NCDOT’s focus on upgrading U.S. 52 to interstate standards could improve access and increase development interest. The region’s tourism, driven by attractions like Pilot Mountain and the Andy Griffith legacy, could spur interest in hospitality or retail near this intersection. It’s 4.3 miles from downtown Pilot Mountain and a 29-minute drive to downtown Winston-Salem. Water & Sewer are not available at this time.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 314 220 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,70 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	US Hwy 52
Zonage	RR - RR mais suggérer un changement de zonage.

Prix	1 314 220 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	7,70 AC
Rues transversales	US Hwy 52
Zonage	RR - RR mais suggérer un changement de zonage.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 314 220 $ CAD	Taille du lot	7,70 AC
Prix par AC	170 677,98 $ CAD

Prix	1 314 220 $ CAD
Prix par AC	170 677,98 $ CAD
Taille du lot	7,70 AC

7.7 Acres at U.S.52 & Cook School Rd. Zoned RR, best use Commercial (HB/GB).

DESCRIPTION

7,7 acres +/- à l'intersection de U.S. 52 et Cook School Road. Actuellement zoné RR, mais l'utilisation optimale serait commerciale. Les zonages (HB) ou (GB) pourraient être envisageables le long de U.S. 52 en raison de sa visibilité et du trafic. La visibilité de l'intersection sur U.S. 52 pourrait convenir à de petites entreprises, telles que des dépanneurs, des stations-service ou des commerces locaux, surtout si le trafic augmente avec les améliorations de l'I-74. L'accent mis par le NCDOT sur la mise à niveau de U.S. 52 aux normes autoroutières pourrait améliorer l'accès et susciter un intérêt accru pour le développement. Le tourisme dans la région, alimenté par des attractions comme Pilot Mountain et l'héritage d'Andy Griffith, pourrait stimuler l'intérêt pour l'hôtellerie ou le commerce de détail près de cette intersection. Situé à 4,3 miles du centre-ville de Pilot Mountain et à 29 minutes en voiture du centre-ville de Winston-Salem. Les services d'eau et d'égout ne sont pas disponibles pour le moment.

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