Corredera Baja de San Pablo, 26
Madrid, Madrid 28004
Propriété À louer

Local fantastique à louer au cœur du quartier de Malasaña (sans cession), avec une superficie construite de 88 m² selon le Cadastre, dont 72 m² correspondent à l’espace principal du local. Idéal pour des activités commerciales, concept stores, showrooms, galeries ou tout autre commerce ne nécessitant pas de conduit d’évacuation des fumées. Avec des plafonds de 5 mètres de hauteur, deux grandes vitrines au niveau de la rue et un design intérieur entièrement rénové, ce local commercial offre un espace moderne, lumineux et hautement fonctionnel. La majeure partie de la surface se trouve au rez-de-chaussée, garantissant une visibilité directe et un accès immédiat, tandis que le sous-sol, aménagé en espace de stockage, constitue une solution pratique sans empiéter sur l’espace dédié à l’accueil du public. Le local est équipé d’un système de chauffage et de climatisation, de dispositifs de sécurité anti-vol et d’une licence pour commerce textile et galerie d’art. Il ne dispose pas de conduit d’évacuation des fumées, ce qui le rend inadapté aux activités de restauration avec cuisine. Situé à quelques mètres de la Gran Vía, il se trouve dans une zone à forte densité commerciale et à l’intense vie urbaine, entouré de commerces établis, d’hôtellerie boutique et d’espaces avant-gardistes. Le local est implanté au cœur de Malasaña, l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Madrid, réputé pour son mélange de tradition castillane et d’esprit alternatif. Avec un fort trafic piétonnier quotidien et une clientèle diversifiée et exigeante, c’est un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent visibilité, caractère et connexion directe avec le rythme du centre-ville. Conditions : - Deux mois de dépôt de garantie - Un mois de frais d’agence - Autres conditions à négocier.