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Calle del Ferrocarril Unité de condo • Industriel • 2 152 pi² • À vendre 403 361 $ CAD • Coslada, Madrid 28821

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Complejo de naves.
Buena comunicación por transporte privado.

En zona empresarial consolidada.
Grandes empresas en la zona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Conjunto de naves industriales y con una superficie total de 2.037 m2 y distribuido en 2 planta sobre rasante. Por transporte privado tiene buena comunicación gracias a varias carreteras que enlazan los municipios de la zona.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	2
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction/rénovation	1990 - 1999/2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Année de construction/rénovation	1990 - 1999/2000 - 2009

Accès 24 heures
Cour

Chargement frontal

Mezzanine

Espace d'entreposage

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	2 152 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	403 361 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	187,44 $ CAD

Taille de l’unité	2 152 pi²
Prix	403 361 $ CAD
Prix par pi²	187,44 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Nave de 200 m2 y distribuido en una planta baja de industrial de 135 m2 y una parte de oficinas en la primera planta de 65 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Nave industrial de 200 m2 ubicada en Coslada, diseñada para ofrecer una operativa eficiente, segura y perfectamente distribuida gracias a la separación estratégica entre la zona industrial y el área administrativa. Se trata de una propiedad en excelente estado de conservación, con prestaciones completas tanto a nivel logístico como de seguridad.
La planta baja, con 135 m2, está destinada a producción, trabajo y almacenamiento. Su configuración diáfana permite una óptima organización del espacio y una gran versatilidad para distintos tipos de actividad. Además, dispone de dos baños completos que aportan comodidad al personal y facilitan el funcionamiento diario de la empresa.
En la primera planta se encuentran las oficinas ejecutivas, con una superficie de 65 m2.
Este espacio administrativo, de alto nivel, está distribuido en cuatro estancias funcionales que pueden utilizarse como despachos, salas de reuniones o áreas de gestión. Las oficinas destacan por su magnífico estado y por sus acabados de calidad, incluyendo calefacción y aire acondicionado, pavimento de tarima flotante y techos registrables, lo que garantiza un entorno profesional cómodo y moderno.
A nivel logístico, la nave asegura una operativa fluida gracias a sus dos accesos independientes: una puerta TIR para entrada y salida de mercancías y una puerta peatonal separada, ideal para el tránsito del personal y visitantes. En cuanto a seguridad, cuenta con un completo Sistema PCI (Protección Contra Incendios) instalado, además de rejas de seguridad en las ventanas.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. La nave disfruta de excelentes comunicaciones con las principales arterias de la Comunidad de Madrid, como la A-2, M-50 y M-40. Esta conectividad facilita el acceso rápido al Corredor del Henares, a la capital y a múltiples puntos estratégicos de distribución.