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Barrio de la Estación 38 965 pi² d'espace disponible • Industriel • Coslada, Madrid 28823
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FAITS SAILLANTS
- Complejo logístico en zona demandada.
- Accesos rápidos a A-2, M-21 y M-50.
- Certificación BREEAM.
- Proximidad al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y CTC.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ref.: 40458 Nave industrial ubicado en el término municipal de Coslada, en el Barrio de la Estación, una de las áreas logísticas más consolidadas y demandadas del Corredor del Henares. A escasa distancia se sitúan el Centro de Transportes de Coslada (CTC) y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, reforzando su carácter estratégico para actividades logísticas y de distribución. La nave industrial cuenta con una superficie construida total de 3.620 m2. Se distribuye en 3.400 m2 destinados a almacén y 220 m2 de superficie de oficinas. La altura libre es de 7,50 m, lo que permite una operativa eficiente para almacenamiento y movimientos de mercancía. El inmueble dispone de cubierta plana y solera de hormigón pulido. Cuenta con un total de 8 muelles de carga y descarga y 1 portón de acceso. Dispone de aseos, vestuarios, instalación eléctrica operativa y un total de 3 estancias. El sistema de protección contra incendios está clasificado como riesgo medio nivel 5. La iluminación es de tipo LED. La última actividad desarrollada fue logística. El activo cuenta con certificación BREEAM. La disponibilidad está prevista para enero de 2026. La localización ofrece excelentes comunicaciones mediante red viaria, con acceso rápido a la A-2, M-21 y M-50, facilitando la conexión con Madrid capital y el resto de la Comunidad. El aeropuerto se encuentra a aproximadamente 7 minutos y el núcleo urbano a unos 15 minutos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- 3 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- 3.400 m2 de almacén y 200 m2 de oficinas.
- Sistema contra incendios riesgo medio 5.
- Solera de hormigón pulido.
- Comprend 2 368 pi² d’espace de bureau dédié
- 8 quais de chargement
- Aire de réception
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Muelles de carga: 8.
- Altura libre: 7,50 m.
- Solera de hormigón pulido.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 38 965 pi² | Négociable | 12,64 $ CAD/pi²/an EXCL 1,05 $ CAD/pi²/mois EXCL 492 336 $ CAD/an EXCL 41 028 $ CAD/mois EXCL | Industriel | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 38 965 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 12,64 $ CAD/pi²/an EXCL 1,05 $ CAD/pi²/mois EXCL 492 336 $ CAD/an EXCL 41 028 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 38 965 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
12,64 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ref.: 40458 Nave industrial ubicado en el término municipal de Coslada, en el Barrio de la Estación, una de las áreas logísticas más consolidadas y demandadas del Corredor del Henares. A escasa distancia se sitúan el Centro de Transportes de Coslada (CTC) y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, reforzando su carácter estratégico para actividades logísticas y de distribución. La nave industrial cuenta con una superficie construida total de 3.620 m2. Se distribuye en 3.400 m2 destinados a almacén y 220 m2 de superficie de oficinas. La altura libre es de 7,50 m, lo que permite una operativa eficiente para almacenamiento y movimientos de mercancía. El inmueble dispone de cubierta plana y solera de hormigón pulido. Cuenta con un total de 8 muelles de carga y descarga y 1 portón de acceso. Dispone de aseos, vestuarios, instalación eléctrica operativa y un total de 3 estancias. El sistema de protección contra incendios está clasificado como riesgo medio nivel 5. La iluminación es de tipo LED. La última actividad desarrollada fue logística. El activo cuenta con certificación BREEAM. La disponibilidad está prevista para enero de 2026. La localización ofrece excelentes comunicaciones mediante red viaria, con acceso rápido a la A-2, M-21 y M-50, facilitando la conexión con Madrid capital y el resto de la Comunidad. El aeropuerto se encuentra a aproximadamente 7 minutos y el núcleo urbano a unos 15 minutos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 2 368 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- 8 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- 3.400 m2 de almacén y 200 m2 de oficinas.
- Muelles de carga: 8.
- Sistema contra incendios riesgo medio 5.
- Altura libre: 7,50 m.
- Solera de hormigón pulido.
- Solera de hormigón pulido.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Complejo logístico de 30.788 m2 situada en el municipio madrileño de Coslada. Dispone de aparcamiento exterior, playa de maniobras y un total de 82 muelles para vehículos pesados y camiones. Excelente ubicación en el corredor de la A-2 , a 18 km. del centro de la capital y de la estación de Atocha, y a tan solo 5,4 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
Barrio de la Estación
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