Cottonwood Road - Super High Density Vineyard for Olive Oil Lot • Ferme • 100 Acres • 3 786 145 $ CAD • Oroville, CA 95965

APERÇU : Cette magnifique parcelle de 100 acres se compose d'un vignoble d'oliviers à très haute densité (HDP) situé au centre du chemin Cottonwood, entre les routes 99 et 70, au milieu du comté de Butte. Les semis sont espacés de 13 pieds sur 5 pieds, ce qui donne 670 arbres à l'acre avec le support d'un système de treillis. Les propriétaires ont planifié et développé de manière stratégique cette pièce maîtresse unique pour la rendre unique en son genre. EAU : L'eau énorme avec une pompe de 50 CV produisant 2 500 gallons/minute permet d'irriguer par des émetteurs sur la ligne d'égouttement avec 25 psi sur des centres de 3 pi. Nivelé au laser et en terrasses pour le drainage. RENTABLE : A un excellent contrat de fournisseur. À titre d'exemple, un verger d'oliviers bien géré peut produire en moyenne 5 tonnes/acre et chaque tonne peut produire 40 gallons d'huile d'olive. À l'heure actuelle, le marché est d'environ 20 $/gallon. Cela équivaut à un bénéfice brut de 4 000 $/acre. Les variables du coût à l'acre s'élèvent en moyenne à environ 1 675 $/acre, ce qui laisse un bénéfice net de près de 2 325 $/acre. (Données financières disponibles sur demande.) BONUS : Le fait d'être à moins de 1 mille de la grande sous-station PG&E crée un autre grand avantage. À l'heure actuelle, il y a un contrat d'option solaire avec un fournisseur national d'énergie qui, une fois exercé, paiera 3 750$ par acre par année pour 50 acres (187 500$ par année) avec un escalator annuel de 2 % pour une période minimale de 22 ans avec des options pouvant aller jusqu'à 34 ans neuf mois. Notez également que nous sommes présentement courtisés par plusieurs autres entreprises d'énergie solaire pour les 50 acres restants, le prix et les conditions restant à engager. Ce contrat énergétique augmenterait GRANDEMENT le revenu net ! ! ! Le taux de la PAC serait de 9,1 % avec un seul contrat et 50 acres d'olives restants pour l'agriculture ou le taux de la PAC de 12,71 % si (2) les contrats d'option sont exercés à 3 750 $/acre pour un total de 100 acres. QUALITÉ : Ce vignoble a été développé à partir de zéro pour être un producteur de haute qualité et à haut rendement. Remporter des médailles d'or au Concours international de l'huile d'olive de Los Angeles et au Mid-State Fair à Paso Robles. CHANTIER DE CONSTRUCTION : La propriété a été conçue comme une vitrine avec un étang de 3 acres enroulé autour d'un terrain de construction d'un acre. Construisez la maison de vos rêves ou votre propre salle de dégustation avec une vue fantastique sur les Sutter Buttes. Borders Dove Ridge (réserve de conservation de 2 400 acres au nord) qui ne sera jamais aménagée, ainsi que des terres PG&E à l'est, ce qui garantira également que vous n'avez pas de voisins qui construisent au-dessus de vous. Les propriétaires vendent uniquement pour la planification successorale. Il est rare que vous trouviez des investissements agricoles qui génèrent un revenu formidable avec le potentiel d'un montant incroyable de plus. Ne laissez pas ça s'enfuir ! ! ! VIDÉO : Visitez http : https://www.youtube.com/watch?v=1zkITa7tp-0 pour des vidéos sur les drones.