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44220 Couëron Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 612 889 $ CAD par unité

Couëron 44220

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Description

Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules d'activités neuves en VEFA à partir de 255m² disponibles à la vente. Possibilité de jumeler plusieurs cellules afin d'agrandir la surface totale. Idéalement situé au sein d'un petit parc clôturé. Ces cellules seront livrées Brut de béton, fluides en attente. Elles se composent d'un Atelier/Stockage avec une mezzanine construite en béton, à aménager en bureaux ou stockage complémentaire. Idéal Artisans ou PME/PMI.. - Parc d'activités de cellules neuves livrées brut de béton, fluides en attente - Cellules de 255 m² à 317 m² - Site sécurisé et clôturé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5 m - Hauteur sous Faîtage : 7.85 m - Stockage/Atelier - Mezzanine pour chaque lot - Panneaux photovoltaïques - Terrain bitumé - Parkings 2 ou 3 places VL selon les lots, 2 PMR - Local vélo couvert d'une capacité de 10 stationnements

Pièces jointes

BAREME_HONORAIRES_ADVENIS_Nantes_2024.pdf

12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A1
  • 3 149 pi²
  • Flex
  • 703 260 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A2
  • 2 869 pi²
  • Flex
  • 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A3
  • 2 869 pi²
  • Flex
  • 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A4
  • 2 869 pi²
  • Flex
  • 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A5
  • 2 749 pi²
  • Flex
  • 613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A6
  • 2 749 pi²
  • Flex
  • 613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B7
  • 4 578 pi²
  • Flex
  • 1 022 322 $ CAD (223,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B8
  • 2 873 pi²
  • Flex
  • 641 730 $ CAD (223,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B9
  • 3 051 pi²
  • Flex
  • 681 388 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B10
  • 3 006 pi²
  • Flex
  • 671 293 $ CAD (223,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B11
  • 2 815 pi²
  • Flex
  • 628 752 $ CAD (223,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B12
  • 3 412 pi²
  • Flex
  • 761 905 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A1 3 149 pi² Flex 703 260 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²) -
Unité A2 2 869 pi² Flex 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²) -
Unité A3 2 869 pi² Flex 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²) -
Unité A4 2 869 pi² Flex 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²) -
Unité A5 2 749 pi² Flex 613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²) -
Unité A6 2 749 pi² Flex 613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²) -
Unité B7 4 578 pi² Flex 1 022 322 $ CAD (223,31 $ CAD/pi²) -
Unité B8 2 873 pi² Flex 641 730 $ CAD (223,37 $ CAD/pi²) -
Unité B9 3 051 pi² Flex 681 388 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²) -
Unité B10 3 006 pi² Flex 671 293 $ CAD (223,32 $ CAD/pi²) -
Unité B11 2 815 pi² Flex 628 752 $ CAD (223,36 $ CAD/pi²) -
Unité B12 3 412 pi² Flex 761 905 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²) -

Unité A1

Taille de l’unité
3 149 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
703 260 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2

Taille de l’unité
2 869 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A3

Taille de l’unité
2 869 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A4

Taille de l’unité
2 869 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A5

Taille de l’unité
2 749 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A6

Taille de l’unité
2 749 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B7

Taille de l’unité
4 578 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 022 322 $ CAD (223,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B8

Taille de l’unité
2 873 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
641 730 $ CAD (223,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B9

Taille de l’unité
3 051 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
681 388 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B10

Taille de l’unité
3 006 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
671 293 $ CAD (223,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B11

Taille de l’unité
2 815 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
628 752 $ CAD (223,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B12

Taille de l’unité
3 412 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
761 905 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A1

Taille de l’unité 3 149 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 703 260 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité A2

Taille de l’unité 2 869 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité A3

Taille de l’unité 2 869 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A4

Taille de l’unité 2 869 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 640 649 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
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Unité A5

Taille de l’unité 2 749 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité A6

Taille de l’unité 2 749 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 613 970 $ CAD (223,34 $ CAD/pi²)
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Unité B7

Taille de l’unité 4 578 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 022 322 $ CAD (223,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité B8

Taille de l’unité 2 873 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 641 730 $ CAD (223,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité B9

Taille de l’unité 3 051 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 681 388 $ CAD (223,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité B10

Taille de l’unité 3 006 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 671 293 $ CAD (223,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité B11

Taille de l’unité 2 815 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 628 752 $ CAD (223,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité B12

Taille de l’unité 3 412 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 761 905 $ CAD (223,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 612 889 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 2 749 - 4 578 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 12
Prix 612 889 $ CAD
Taille de l’unité 2 749 - 4 578 pi²
Nombre d’unités 12
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 2 53 78 02 51

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  • ID d’inscription: 39263900

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44220 Couëron

Le Local d'activités Propriété à 44220 Couëron est actuellement disponible à vendre. Contacter ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES pour plus de renseignements.

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Bât/LotSurface totale/m²Stockage/Atelier/m²Mezzanine R+1/m²Prix de vente/m² HD ou HTPrix de vente HT-HDParking extérieur
A1292,60194,9097,701.500 €438.900 €3
A2266,55177,55891.500 €399.825 €2
A3266,55177,55891.500 €399.825 €2
A4266,55177,55891.500 €399.825 €2
A5255,45170,1585,301.500 €383.175 €2
A6255,45170,1585,301.500 €383.175 €2
B7425,35268,20157,151.500 €638.025 €3
B8267178891.500 €400.500 €2
B9283,5018994,501.500 €425.250 €2
B10279,30186,2093,101.500 €418.950 €2
B11261,60174,4087,201.500 €392.400 €2
B12317205,10111,901.500 €475.500 €2
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