Counsel Square II 2 biens • Bureau • À vendre 12 443 593 $ CAD • New Port Richey, FL

CBRE Capital Markets, à titre de conseiller exclusif au nom de Ownership, est heureuse d'offrir à la vente l'intérêt simple de 100 % dans Counsel Square II (les « immeubles » ou « biens »), un portefeuille de bureaux à deux immeubles situé à New Port Richey, dans le comté de Pasco, en Floride. Conçue à l'origine en 1995, la propriété comprend un immeuble de bureaux à un étage loué à 100 % à un (1) locataire et un immeuble de bureaux de deux étages loué à 88,1 % à quatre (4) locataires. Au total, la propriété est louée à 90,3 % et comprend environ 7,4 années de durée de location restante moyenne pondérée (« WALT »). Le rôle de loyer de la propriété comprend principalement le secteur gouvernemental et quasi gouvernemental
location étant donné sa proximité immédiate avec le complexe gouvernemental du comté de Pasco situé directement de l'autre côté de la rue, le long de Little Road. La synergie entre les deux propriétés et leurs occupants respectifs assure une importante rétention des locataires à mesure que les baux approchent de la date d'expiration. De plus, la propriété a apporté d'importantes améliorations en capital à la propriété, limitant ainsi l'exposition d'un nouveau propriétaire à tout besoin futur en capital.
Counsel Square II offre une excellente connectivité dans l'ensemble de la communauté du comté de Pasco et de la grande région de Tampa Bay. La propriété bénéficie grandement de la façade de Little Road, une artère nord-sud principale du comté de Pasco. De plus, Little Road offre un accès pratique aux principales artères est-ouest, y compris la route Ridge récemment agrandie au nord (1 mille de distance), l'avenue Massachusetts au sud (1 mille) et la route State 54 au sud (5 milles). De plus, ces corridors sont bordés d'une pléthore de restaurants et d'autres destinations de vente au détail, ce qui entraîne une demande supplémentaire des occupants pour la propriété.
La combinaison des flux de trésorerie prévisibles, de la location de crédit, de la synergie avec le campus gouvernemental voisin et des exigences de capital limitées offre aux investisseurs d'excellentes opportunités d'investissement dans l'un des marchés les plus dynamiques et en expansion de la Floride.