County 39 rd
Rosharon, TX 77583
Brazos River Front Land · Terrain À vendre · 43,72 AC

L'équipe Gavrel Professional Realty, propulsée par KW Premier, a été engagée pour inscrire cette parcelle de terrain de 43,72 acres sur la rivière Brazos.
Cette propriété n'a jamais été aménagée et est une propriété familiale, chassée et pêchée depuis des décennies. Contenant, à peu près, 1 850 pieds de FRONTAGE de la rivière Brazos, des vues magnifiques, une faune abondante et la liberté d'utilisation comme vous le souhaitez. Il n'y a aucune structure sur la propriété autre qu'un hangar de 15x20 qui est inutilisable. La propriété est pleine de sentiers de chasse et il y a quelques camps/sites de développement potentiels. Que vous préfériez une maison mobile dans les bois, une cabane de chasse ou une escapade de fin de semaine en famille, cette propriété offre de nombreuses occasions de souvenirs pour un nouvel acheteur.
La propriété est sans restriction et ne fait actuellement l'objet d'aucune exemption agricole avec le comté.
Servitude requise pour l'entrée ; la propriété n'est pas accessible au public. Les présentations nécessiteront un accès VTT ou VTT. L'accès des véhicules est actuellement limité à la servitude juste au-delà de la porte.
L'exemption agricole devrait être demandée lors de l'achat, car les voisins maintiennent actuellement une entente de pâturage « poignées de main » pour le bétail.
Les terres utiles disponibles se rapprochent de 33 acres, car une partie des terres possédées a été prise par la rivière (voir les pièces jointes). Toutes les dimensions de la propriété sont des estimations et sont basées sur le CAD de Brazoria. L'acheteur doit confirmer la superficie utile avant l'achat.
La propriété présente un risque d'inondation.