County Line Road - Petty Farms Lot • Ferme • 286 Acres • 3 999 270 $ CAD • Honey Grove, TX 75446

**Petty Farms** est idéalement situé juste à l'extérieur de Honey Grove, au Texas, et à une courte distance en voiture du lac Bois d’Arc récemment construit. Cette propriété pittoresque offre un excellent potentiel pour une petite exploitation agricole ou un élevage de bétail, ainsi que des activités récréatives et de chasse exceptionnelles. Petty Farms bénéficie d'une façade stratégique le long des routes CR 36010 et CR 36100, offrant une forte viabilité pour un éventuel lotissement. **EMPLACEMENT** Ce site se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Honey Grove et à moins de 30 minutes de Paris, Texas. La propriété est également située à seulement 8 miles du lac Bois d’Arc, permettant à tout nouveau propriétaire de profiter facilement d’une escapade vers l’un des meilleurs lacs de pêche au bar de l’État. **TOPOGRAPHIE, PRAIRIES ET HABITAT** La propriété offre un vaste terrain ouvert composé de terres agricoles productives et de prairies légèrement inclinées. On y trouve quelques petits étangs qui retiennent de l’eau tout au long de l’année, ainsi que des dépressions et zones de drainage qui assurent une bonne irrigation naturelle de la propriété. **AMÉLIORATIONS** La propriété n’est pas actuellement développée. L’électricité et l’eau sont facilement accessibles. **EAU** Le ruisseau Gordon traverse les 135 acres situés à l’est de Petty Farms, bordés de bois indigènes offrant un habitat idéal pour la faune. Environ six petits étangs de surface sont répartis sur l’ensemble de la propriété. **HISTOIRE DE LA RÉGION** Le lac Bois d’Arc, situé dans le comté de Fannin, est une nouvelle source d’eau essentielle pour l’une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Il fournit jusqu’à 82 millions de gallons par jour aux plus de deux millions de résidents et entreprises desservis par le North Texas Municipal Water District (NTMWD). En outre, le lac est un endroit idéal pour la pêche, la navigation, la chasse aux oiseaux aquatiques, les pique-niques et d’autres activités de plein air. Lors de son achèvement, le lac Bois d’Arc est devenu le premier grand réservoir construit au Texas en près de 30 ans. **AUTRES** Ces parcelles sont disponibles à l’achat sous forme de deux propriétés distinctes de 135 acres et 151 acres.