County Road 15 - The Village of Alder Creek Lot • Résidentiel • 16,48 Acres • 3 447 325 $ CAD • South Fork, CO 81154

Le ruisseau Alder offre une division naturelle entre les phases 1 (côté ouest) et 2 (côté est). La phase 1 du village d'Alder Creek est approuvée pour un maximum de 15 maisons individuelles individuelles et de 50 unités duplex. La phase 1 ne fait pas partie de la vente, mais elle sera disponible dans quelques mois. La phase 2 du village d'Alder Creek est approuvée pour un maximum de 106 unités duplex. La parcelle de la phase 2 contient 16,48 acres. Le village de la subdivision Alder Creek se trouve dans le plus grand quartier South Fork Ranches. Le village d'Alder Creek se trouve à l'entrée du Rio Grande Golf Club and Resort, à l'intersection de la route de comté 15 et du Rio Grande Club Trail, dans le comté de Rio Grande, à une minute au nord de South Fork, au Colorado. Il y a beaucoup de choses à faire à South Fork, y compris le golf sur le terrain de golf de championnat, la randonnée pédestre, la course à quatre roues, le vélo, le camping, la pêche à la truite trophée, le ski de classe mondiale, la chasse et bien plus encore. C'est agréable et frais le soir à South Fork, au CO, ce qui en fait un endroit idéal pour l'été. L'été a des températures allant jusqu'à environ 91 degrés jusqu'à un creux de 51 degrés. Tous les services publics sont disponibles à quelques pieds de la propriété. Le Rio Grande Golf Course and Resort comprend un parcours de golf de championnat de 18 trous avec un pavillon de 25 000 pieds carrés, une boutique professionnelle, des courts de tennis, une piscine, un centre de conditionnement physique et des restaurants. Il se trouve à 2 minutes à pied du village d'Alder Creek. La petite ville de South Fork se trouve à environ un demi-mille au sud, et la ville légèrement plus grande de Del Norte se trouve à environ 15 milles à l'est. L'autoroute 160 s'étend est-ouest à moins d'un demi-mille au sud de la propriété. Le site de la phase 2 est délimité par le ruisseau Alder le long de sa limite ouest. Au-delà des allées de golf au sud se trouve la rivière Rio Grande. La route de comté 15 (chemin N. River), qui est la principale route est-ouest traversant South Fork Ranches, forme la limite nord de la parcelle. De l'autre côté de la route et à environ 1/4 de mille du Nord-Ouest se trouve le club de golf. Nous avons discuté avec l'administratrice de l'utilisation des terres du comté de Rio Grande, Dixie Diltz, elle a confirmé qu'en 2004, la propriété avait été approuvée pour 53 duplex (106 unités). Depuis ce temps, il y a eu des changements dans les codes du bâtiment et de l'aménagement qui ne permettraient probablement pas l'installation de 106 unités sur la propriété en duplex. Lorsqu'on demande l'approbation du plan d'implantation, le promoteur verra combien d'unités conviendront en pratique.