County Road 277 - Retail/Commercial Pad - Large and Small Box Lots • Terrain commercial • 2,1-23,3 Acre • 1 511 890 $-22 366 369 $ CAD par lot • Melissa, TX 75454

Répondez de front aux tendances du marché grâce à cette occasion de développement polyvalent dans le comté de Collin, au chemin de comté 277, le long de l'artère principale d'une région florissante. L'assemblage de terrains borde Telephone Road, Thuckmorton Creek et Central Expressway/autoroute 75. Il y a trois grandes étendues commerciales, la parcelle 4 devant faire l'objet d'un partenariat avec le gouvernement local afin d'incorporer un parc public pour compléter le développement.
La parcelle 1 est située à l'extrémité nord de l'assemblage et est la seule parcelle disponible à la location et à la vente. La parcelle est destinée à un usage de détail avec une préférence pour un ancrage locataire à grande boîte. Il est possible d'ajouter des locataires plus petits au magasin ou de retirer des parcelles avec drive-thrus. Le zonage flexible du district commercial général, ou C-2, permet un large éventail d'entreprises et un processus d'approbation rapide. Cette parcelle est la mieux adaptée à un usage au détail, car elle est la plus proche de l'autoroute centrale et de l'autoroute 75 et est exposée à environ 50 000 véhicules par jour.
La parcelle 2 a reçu un zonage approuvé pour un maximum de 500 unités multifamiliales et est englobée par les autres parcelles, offrant aux résidents un carrefour intégré de commodités à leur porte. L'accès direct à l'autoroute permettra aux navetteurs de rejoindre facilement des carrefours professionnels importants comme Plano et de les garder à proximité des centres-villes d'Anna et de Melissa.
La parcelle 3 est adjacente à la section 4, longeant la route téléphonique, et plusieurs avenues sont disponibles pour l'aménagement. La proximité des nouveaux détaillants et des nouveaux appartements formerait un campus moderne à usage mixte pour les usagers de bureaux. De plus, les complexes sportifs intérieurs pourraient utiliser le parc voisin, et les petits détaillants pourraient construire ici.
La ville de Melissa, Anna et le comté de Collin sont de parfaits exemples de croissance et de succès dans tout le Texas alors que la migration de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth monte en flèche, déplaçant le centre de gravité vers des endroits comme Plano, Allen et McKinney. Des pans de collectivités ont vu le jour dans des villes comme Melissa et Anna en prévision d'une croissance continue. Le faible coût de la vie, l'excellent district scolaire indépendant de Melissa, la connectivité aux marchés émergents de l'énergie et l'emplacement stratégique de la route de comté 277 entre les deux villes attirent également de nouvelles collectivités. Cette migration sans précédent est parfaitement claire dans les données démographiques, les estimations faisant état d'un pic de population de 12 % entre 2023 et 2028 dans un rayon de 5 milles autour de l'assemblage. Cela fait suite à une augmentation fulgurante de la population dans cette même région de 2010 à 2023, lorsque le nombre de résidents a augmenté de 112 %. Les promoteurs se battent pour obtenir un poste dans ce secteur en plein développement et un projet de 115 acres du centre-ville Anna Town ancré à Walmart est en cours de construction à 2,5 milles au nord sur la route 75. Ajoutez à l'effervescence et explorez les forces migratoires en accélérant la vitesse en établissant aujourd'hui une nouvelle destination au County Road 277. Renseigne-toi maintenant..