County Road 325 - 187 Acres in Granger ready for Development Lot • Terrain commercial • 187 Acres • 12 292 680 $ CAD • Granger, TX 76530

Une occasion passionnante vous attend ! Explorez le potentiel de cette propriété dynamique nichée juste au nord d'Austin, dans l'un des comtés du Texas qui connaît l'expansion la plus rapide. Offrant plus d'un demi-mille de façade sur la State Highway 95 et plus de 1 000 pieds le long de la route de comté 325, ce site est idéal pour le développement commercial, industriel ou à usage mixte. Stratégiquement positionnée dans le cadre de la croissance, la propriété s'aligne sur la vision à long terme énoncée dans le plan de transport du comté de Williamson, faisant allusion à des améliorations futures de la valeur. Notamment, Granger, la ville animée voisine, a récemment célébré l'inauguration d'une nouvelle école secondaire dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2024. Situé à seulement 12 milles au nord de la prochaine installation de semi-conducteurs de Samsung de 17 milliards de dollars à Taylor, au Texas, cet endroit est plein de promesses. Avec une partie de la propriété chevauchant les limites de la ville de Granger et le reste à l'intérieur de son ETJ, les possibilités sont vastes. Avec un accès potentiel à l'eau et aux services publics, le riche sol argileux du terrain soutient actuellement les activités de culture et de pâturage, tout en bénéficiant d'une exonération de l'agriculture aux fins de l'évaluation fiscale. Un doux ruisseau serpente le long de la limite sud, rehaussant le paysage et offrant des possibilités de développement réfléchi. Considérez la myriade d'applications potentielles, allant des entreprises purement commerciales ou industrielles à un mélange de résidences et de commerces le long du CR 325. Explorez des possibilités comme des installations d'entreposage ou des logements pour véhicules de réadaptation, grâce au lac Granger, situé à cinq milles. Bien qu'une voie ferrée sépare la propriété de la State Highway 95, elle ajoute du caractère et de l'accessibilité à cette occasion d'investissement exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de façonner l'avenir de cet endroit dynamique !