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County Road 3401 Lot • Résidentiel • 47 Acres • 2 085 000 $ CAD • Lone Oak, TX 75453

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Faits saillants de l'investissement

pecan orchard
proximity to lake and boating

rolling terrain

Buffalo Creek Plat

Faits sur la propriété

Prix	2 085 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	47,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Residential - Residential

Prix	2 085 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	47,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Residential - Residential

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 085 000 $ CAD	Taille du lot	47,00 AC
Prix par AC	44 361,70 $ CAD

Prix	2 085 000 $ CAD
Prix par AC	44 361,70 $ CAD
Taille du lot	47,00 AC

Offering Lots 1-22 for sale for Phase 1 of Buffalo Creek - restrictions will be filed with sale to provide continuity with Phase 2.

Description

Offering Phase 1 of Buffalo Creek with final plat approval. Beautiful rolling terrain with pecan orchard and located a mile from Wind Point Park and Lake Tawakoni where you have access to a boat ramp, playground, swim area and beach. Property is located in Lone Oak ISD which just outperformed Caddo Mills ISD in rankings this past year. Developers last development (2 miles away) lots were resold for $140,000 - $150,000 in 2025 once houses started going in. Incredible upside for this development as an investment strategy.

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Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	34637	Évaluation des bâtiments	22 869 $ CAD
Évaluation du terrain	1 021 926 $ CAD	Évaluation totale	1 044 795 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

34637

Évaluation du terrain

1 021 926 $ CAD

Évaluation des bâtiments

22 869 $ CAD

Évaluation totale

1 044 795 $ CAD

(903) 453-5981

Contact

Kathleen Heine
Caddo Creek Farms LLC

ID d’inscription: 39254622
Date de mise sur le marché: 2026-01-29
Dernière mise à jour:
Adresse: County Road 3401, Lone Oak, TX 75453

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Vue depuis la rue Rue

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County Road 3401, Lone Oak, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 5 — CR3401 Acreage Lone Oak (2)

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