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92400 Courbevoie 8 073 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 8 073 pi² | 3/6/9 | 29,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 585 $ CAD/HT-HC/an 20 132 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
À Courbevoie (92400), ce local d’activités et bureaux développe une surface totale d’environ 750 m², répartie sur un bâtiment indépendant de type R+1. Les espaces sont immédiatement opérationnels et modulables, permettant une implantation flexible des postes de travail dans un grand open space. Au moins une salle de réunion est dédiée pour recevoir clients et équipes. Le local, situé en pied d’immeuble, offre visibilité, accessibilité et un cadre de travail calme propice à la concentration et à la productivité. Le loyer est fixé à 12?500 € HT-HC par mois, soit 200 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 20?724 € HT/an. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HT-HC. Le local est particulièrement adapté aux sociétés de services, agences, cabinets, start-ups ou activités tertiaires et constitue une solution clé en main pour l’implantation ou le développement d’une structure dans l’Ouest parisien.
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Charges locatives: 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 33 377 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local indépendant R+1 de 750 m²
- Grand open space modulable
- Emplacement en pied d’immeuble
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 073 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Superficie totale disponible | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos de la propriété
Le local est situé à Courbevoie, à deux pas du quartier tertiaire de La Défense et des principaux axes d’affaires de l’Ouest parisien. Le quartier combine infrastructures modernes, commerces et services tout en offrant un environnement calme et agréable. La localisation bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux stations de métro et RER, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. L’adresse se trouve dans un tissu économique dynamique, avec une clientèle professionnelle dense et un potentiel de développement notable pour toute activité tertiaire.
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"92400 Courbevoie"
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