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92400 Courbevoie Unité de condo • Bureau • À vendre 766 925 $ CAD

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Description

Idéalement situé entre l'espalanade de La Défense et le centre ville de Courbevoie, vous apprécierez la proximité des transports (métro, rer, transilien, tram) et des commerces de proximité. Ce plateau de bureaux aménagé en plusieurs bureaux/salle de réunion et kitchenette est facilement modulable. Il dispose de la climatisation et chauffage commun (inclus dans les charges). L'accès est sécurisé et accessible PMR. Parkings en sus au sous sol. Disponible de suite à la location ou vente. . Immeuble sécurisé par digicode . Interphone . Vidéo surveillance . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Locaux traversants . Locaux rationnels et modulables Pré-câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports : . Métro "Grande Arche" (ligne 1) à 800 mètres . RER A station "La Défense" à 800 mètres . SNCF gare "La Défense" . Desserte routière : Quai de Seine, Boulevard circulaire et Pont de Neuilly à moins de 200 mètres Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
1 044 pi²
Bureau
766 925 $ CAD (734,60 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 044 pi²	Bureau	766 925 $ CAD (734,60 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 044 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

766 925 $ CAD (734,60 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	766 925 $ CAD	Taille totale du bâtiment	1 044 pi²
Taille de l’unité	1 044 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	766 925 $ CAD
Taille de l’unité	1 044 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	1 044 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 1 59 30 30 04

IMMPROVE SAO NORD

ID d’inscription: 39282957
Date de mise sur le marché: 2026-02-01
Dernière mise à jour:
Adresse: 92400 Courbevoie

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Bureau dans Courbevoie à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 14 — Un bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

Bureau dans Courbevoie à vendre Hall d’entrée- Image 2 de 14 — Un hall d'entrée élégant et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 3 de 14 — Espace de travail moderne avec bureaux en verre.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 5 de 14 — Espace de travail moderne et lumineux avec des cloisons vitrées.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace moderne lumineux avec un potentiel illimité.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 8 de 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet personnel ou professionnel.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 14 — Un cadre paisible avec des espaces verts et une architecture moderne.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 10 de 14 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 11 de 14 — Espace lumineux avec fenêtres panoramiques et finitions modernes.

Bureau dans Courbevoie à vendre Hall d’entrée- Image 12 de 14 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Bureau dans Courbevoie à vendre Photo du bâtiment- Image 13 de 14 — Immeuble moderne avec une façade élégante et des commerces au rez-de-chaussée.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	97	Immédiate	270 m²/an HT HC	45,36 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 900 /m²	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	18 000 /unité /m²	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		97 m²
3 Sous-sol

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