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92400 Courbevoie Unités de condo • 10 656 pi² • À vendre 1 371 525 $-2 258 983 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
ADVENIS CONSEIL vous propose deux locaux pour une surface totale de 990 m² Un premier local de 600 m² environ vendu loué à l'investissement (bail actif jusqu'en 2028) avec une rentabilité brute de 9%. Le second, d'environ 390 m² est vendu libre et prêt à l'utilisation de vos activités. Situé à Courbevoie proche de la Défense en pied d'immeuble, les locaux de plain-pied sont accessible via rampe d'accès pour véhicules.. Situé aux croisements de Courbevoie et de La Garenne-Colombes, les locaux se trouvent à 10 minutes à pied de la gare SNCF de « Courbevoie » et à proximité du plus grand quartier d'affaire d'Europe « la Défense ». Sont l'emplacement est idéal pour votre stockage du dernier kilomètre et dispose de toutes les commodités à proximité direct pour le confort de vos collaborateurs. Le quartier est d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / D11 et D106, par bus n°175, 275 et 278 et via la gare SNCF de « Courbevoie ». Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un prix de vente de 840 000 Euros hors honoraires. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Site clos et sécurisé - Vidéo-surveillance - Rampe d'accès véhicules - Double accès - Porte sectionnelle - Lot accessible de plain-pied - Espace de stockage - Hauteur libre : 3 mètres - Bureaux cloisonnés - Espaces ouverts - Fibre optique - Câblage informatique - Faux plafond - Chauffage électrique - Aérotherme électrique - Parking : 2 emplacements
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité OVACT2640315/2 | 4 197 pi² | Flex | 1 371 525 $ CAD (326,79 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 197 pi² | Bureau | 889 813 $ CAD (212,01 $ CAD/pi²) | - |
| - | 6 458 pi² | Bureau | 1 368 944 $ CAD (211,98 $ CAD/pi²) | - |
Unité OVACT2640315/2
| Taille de l’unité |
| 4 197 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 371 525 $ CAD (326,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 197 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 889 813 $ CAD (212,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 6 458 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 368 944 $ CAD (211,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité OVACT2640315/2
| Taille de l’unité | 4 197 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 371 525 $ CAD (326,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
-
| Taille de l’unité | 4 197 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 889 813 $ CAD (212,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 6 458 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 368 944 $ CAD (211,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
| Stationnement | Oui |
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