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emplacement n°1 Unité de condo • Commerce de détail • 581 pi² • À vendre 869 708 $ CAD • 92400 Courbevoie

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1 Unité disponible

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581 pi²
Commerce de détail
869 708 $ CAD (1 496,92 $ CAD/pi²)
-

Courbevoie, HDS 92400 - - - Photo intérieure - Image 1 of 1 — présentation

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

Description

Située au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, cette boutique de 54 m² est implantée au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2001.
Elle dispose d’une vitrine linéaire offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 27 718 € HT/HC, avec une indexation triennale.

Le bien est en excellent état, tant au niveau intérieur que des parties communes, et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’une accessibilité conforme aux normes en vigueur.

Notes sur la vente

Emplacement n°1 au cœur d’un quartier recherché et dynamique
Environnement commerçant avec flux piéton régulier
Revenus immédiats sans vacance locative
Bail commercial en place offrant une bonne visibilité locative
Immeuble récent et bien entretenu
Produit sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	581 pi²	Commerce de détail	869 708 $ CAD (1 496,92 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

581 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

869 708 $ CAD (1 496,92 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Taille de l’unité	581 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	869 708 $ CAD (1 496,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Investissement
Description
Située au cœur du très recherché quartier du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, cette boutique de 54 m² est implantée au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2001.<br> Elle dispose d’une vitrine linéaire offrant une excellente visibilité sur un axe passant.<br> <br> Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 27 718 € HT/HC, avec une indexation triennale.<br> <br> Le bien est en excellent état, tant au niveau intérieur que des parties communes, et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’une accessibilité conforme aux normes en vigueur.</li></ul>
Notes sur la vente
Emplacement n°1 au cœur d’un quartier recherché et dynamique<br> Environnement commerçant avec flux piéton régulier<br> Revenus immédiats sans vacance locative<br> Bail commercial en place offrant une bonne visibilité locative<br> Immeuble récent et bien entretenu<br> Produit sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial</li></ul>

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.