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63800 Cournon-d'Auvergne 43–5 113 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 43 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 723,19 $ CAD/HT-HC/an 60,27 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 97 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 627 $ CAD/HT-HC/an 135,60 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 108 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 808 $ CAD/HT-HC/an 150,67 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 108 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 808 $ CAD/HT-HC/an 150,67 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 108 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 808 $ CAD/HT-HC/an 150,67 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 161 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 712 $ CAD/HT-HC/an 226,00 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 733 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 109 $ CAD/HT-HC/an 2 426 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 2 756 pi² | 16’5” | Négociable | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 285 $ CAD/HT-HC/an 3 857 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 14 398 $ CAD
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 113 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 5 113 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité. Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité. Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire. Caractéristiques techniques : Un dépôt Surface commerciale/ show room Trois Bureaux un bloc sanitaire : 2wc, et douche Hauteur sous plafond : 5 mètres Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun Accessibilité PL Climatisation et chauffage aérotherme gaz Façade vitrée 1 Portes de services 1 porte sectionnelle Conditions financières : Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois Taxe Foncière : 3 062€ /an Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur (si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC. Disponibilité : à définir en cour de liquidation Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
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