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63800 Cournon-d'Auvergne 96–4 960 pi² d'espace disponible
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 96 pi² | 3/6/9 | 12,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 244 $ CAD/HT-HC/an 103,65 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste Callule n°1 | 1 936 pi² | 3/6/9 | 12,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 994 $ CAD/HT-HC/an 2 083 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste Cellule n°3 | 2 928 pi² | 3/6/9 | 12,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 801 $ CAD/HT-HC/an 3 150 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,07 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 102,88 $ CAD/an 8,57 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 161,06 $ CAD/an 13,42 $ CAD/mois
Ste Callule n°1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,07 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 067 $ CAD/an 172,27 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 3 237 $ CAD/an 269,71 $ CAD/mois
Ste Cellule n°3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,07 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 3 126 $ CAD/an 260,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 4 895 $ CAD/an 407,91 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon. Caractéristiques du Local : - Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²) - Cellule commerciale : - Showroom d'environ 188 m² - Open space de 32 m² - Local personnel d'environ 6 m² - Vestiaire Hommes d'environ 9 m² - Vestiaire Femmes d'environ 6 m² - 2 entrées palières pour un accès optimisé - Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm - Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant - ERP : Catégorie 3, accès PMR - Stationnement : 66 places non privatives - Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Installation électrique existante - Local social - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - Vestiaires - Vitrine - RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé - Réfection de la toiture courant 2023
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