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77181 Courtry Unité de condo • Flex • 24 756 pi² • À vendre 7 260 064 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement dans un centre d'activités industrielles et commerciales
- Il bénéficie d'une bonne accessibilité routière
Résumé de l'annonce
Cet immeuble, situé à Courtry, est un bâtiment industriel abritant diverses entreprises spécialisées dans des domaines tels que l'installation de matériel électrique, les travaux électriques généraux et le commerce alimentaire général. En ce qui concerne l'accessibilité, le site est situé dans la ZAC de la Régalle, une zone d'affaires conçue pour accueillir les entreprises industrielles et commerciales. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A104, qui offre une connexion directe aux principaux axes de transport. Les infrastructures locales sont conçues pour permettre le déplacement des véhicules lourds, avec des aires de manœuvre adaptées. En résumé, le bâtiment du 16 rue du Poteau à Courtry est un centre d'activités industrielles et commerciales, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière, particulièrement adapté aux entreprises nécessitant des installations industrielles et un accès facile aux principaux axes de transport.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 24 756 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 7 260 064 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 293,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 24 756 pi² |
| Prix | 7 260 064 $ CAD |
| Prix par pi² | 293,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Une cellule d’activités d’une surface totale de 2 300 m² est proposée à la vente. Conçue avec des prestations haut de gamme, elle se compose d’un entrepôt de 1 720 m² au rez-de-chaussée, complété par 60 m² de bureaux au même niveau et 520 m² de bureaux supplémentaires à l’étage.
La partie activité en rez-de-chaussée bénéficie d’une grande hauteur sous plafond de 7,5 mètres, offrant un espace optimisé pour le stockage et la logistique. L’accessibilité est facilitée par 4 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que 2 quais, permettant des flux de marchandises fluides. Une aire de manœuvre de 32 mètres a été aménagée pour les poids lourds.
Le bâtiment, construit en ossature métallique, est isolé par un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches, avec une isolation complète de l’entrepôt. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 7,5 mètres. Une charge au sol de 3 tonnes/m² est supportée.
Le site bénéficie d’une localisation stratégique, avec une proximité immédiate des grands axes routiers (N3 / N104), facilitant ainsi les déplacements et l’approvisionnement. La sécurité est renforcée par des portes sectionnelles adaptées.
Le chauffage est assuré par des aérothermes et l’éclairage est optimisé par des spots, garantissant des conditions de travail confortables et fonctionnelles.
Cet ensemble moderne et performant représente une opportunité idéale pour une implantation industrielle ou logistique.
Présenté par
"77181 Courtry"
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