77181 Courtry Unités de condo • Flex • 2 572-5 145 pi² • À vendre 941 823 $ CAD par unité

Un ensemble de locaux industriels et d'entrepôts, d'une superficie totale de 1 678 m², est offert à la vente à Courtry. Ces espaces, neufs et divisibles à partir de 179 m², seront livrés en septembre 2025. Idéalement situés à proximité de la Francilienne A104, ces bâtiments bénéficient de caractéristiques techniques modernes et d'équipements de qualité.

Les chaussées des secteurs d'activité supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré et ont une finition en quartz noir. La hauteur libre sous le cadre dépasse 7,5 mètres. Les murs de séparation sont peints en blanc et le chauffage des volumes d'activité est assuré par des radiateurs soufflants électriques. Chaque unité est dotée de portes sectionnelles isolées et motorisées, avec hublons intégrés, mesurant 3,50 x 3,50 m, protégées par des goupilles métalliques à l'intérieur et à l'extérieur.

L'alimentation électrique est assurée par un tarif bleu de 36 kVA, et l'éclairage industriel à DEL offre une intensité de 250 lux dans les espaces d'activités. Chaque cellule est équipée de prises de courant, d'un point RJ45 sans câblage, ainsi que d'un robinet.

Pour les terrains comprenant des bureaux, l'accès au premier étage se fait par un escalier métallique à deux volées avec un palier renversant. Le pavage des bureaux supporte 350 kg/m² et est basé sur une isolation conforme à la réglementation RE 2020. L'éclairage est assuré par des luminaires encastrés à DEL avec détection de présence, offrant 350 lux. Chaque poste de travail est équipé de prises électriques et de pré-câblage informatique et téléphonique. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible avec commande centralisée, ainsi que d'une ventilation à flux unique.

Chaque lot comprend de deux à trois places de stationnement. Le site est sécurisé avec un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des portes automatiques et un environnement fermé. Il est équipé de fibres optiques, d'espaces verts bien entretenus et d'infrastructures adaptées aux véhicules légers et lourds.

Les bâtiments, construits en 2025, sont dotés d'un revêtement double peau, de portes sectionnelles pour un accès à un étage et de bureaux climatisés avec faux plafonds, double vitrage et planchers en PVC. Ces locaux de dernière génération offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux diverses activités industrielles et logistiques.