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77181 Courtry 7 535–76 757 pi² d'espace disponible • Flex



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Faits saillants
- Site neuf composé de bâtiments indépendants
- Proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
- Accès à la N104 et au réseau autoroutier
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule développe 700 m², comprenant 571 m² d'activités au rez-de-chaussée ainsi que 129 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une hauteur libre de 7 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m² et une porte sectionnelle de plain-pied. Les espaces tertiaires lumineux disposent de la climatisation réversible, de prises RJ45, de faux plafonds et de sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 11 225 $ CAD/an 935,38 $ CAD/mois
- Comprend 1 302 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 069 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule totalise 700 m², dont 570 m² d'activités et 130 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Elle offre un équilibre entre espace d'exploitation et fonctions administratives, avec des locaux lumineux bénéficiant de prestations modernes. Les caractéristiques techniques incluent une hauteur libre de 7 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m² et une porte sectionnelle facilitant les opérations de manutention.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 11 225 $ CAD/an 935,38 $ CAD/mois
- Comprend 1 399 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 069 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule développe 948 m² comprenant 792 m² d'activités et 156 m² de bureaux. Elle dispose également d'une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces d'exploitation ou de stockage. Les prestations comprennent une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, des bureaux climatisés ainsi qu'un aménagement favorisant la polyvalence des usages.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 15 201 $ CAD/an 1 267 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
Cette cellule totalise 1 089 m², dont 967 m² de surfaces d'activités complétées par 122 m² de bureaux. La présence d'une mezzanine de 242 m² permet d'augmenter les capacités d'exploitation du lot. Les caractéristiques techniques, notamment la hauteur libre de 7 mètres, la charge au sol élevée et les espaces tertiaires climatisés, répondent aux besoins d'utilisateurs recherchant un outil performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 17 462 $ CAD/an 1 455 $ CAD/mois
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule développe 1 225 m² comprenant 1 103 m² d'activités et 122 m² de bureaux. La grande surface d'exploitation, complétée par une mezzanine de 242 m², convient particulièrement aux activités logistiques, de stockage ou de distribution. Les locaux bénéficient d'une conception fonctionnelle associée à des prestations techniques performantes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 19 643 $ CAD/an 1 637 $ CAD/mois
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule représente une surface totale de 1 287 m², répartie entre 1 165 m² d'activités et 122 m² de bureaux. Elle bénéficie également d'une mezzanine de 269 m² permettant une grande souplesse d'exploitation. Ses caractéristiques techniques répondent aux standards actuels des utilisateurs recherchant des espaces performants pour leurs opérations.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 20 637 $ CAD/an 1 720 $ CAD/mois
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Cette cellule totalise 1 182 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 122 m² de bureaux. La surface d'exploitation est complétée par une mezzanine de 269 m² offrant une flexibilité supplémentaire pour le stockage ou les besoins opérationnels. Les prestations techniques incluent une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied et des espaces tertiaires équipés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 18 954 $ CAD/an 1 579 $ CAD/mois
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - B | 7 535 pi² | 3/6/9 | 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 777 $ CAD/HT-HC/an 12 815 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - C | 7 535 pi² | 3/6/9 | 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 777 $ CAD/HT-HC/an 12 815 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E | 10 204 pi² | 3/6/9 | 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 257 $ CAD/HT-HC/an 17 355 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - F | 11 722 pi² | 3/6/9 | 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 254 $ CAD/HT-HC/an 17 355 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - G | 13 186 pi² | 3/6/9 | 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 269 109 $ CAD/HT-HC/an 22 426 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - H | 13 853 pi² | 3/6/9 | 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 282 729 $ CAD/HT-HC/an 23 561 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - I | 12 723 pi² | 3/6/9 | 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 259 663 $ CAD/HT-HC/an 21 639 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - B
| Taille |
| 7 535 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 777 $ CAD/HT-HC/an 12 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C
| Taille |
| 7 535 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 777 $ CAD/HT-HC/an 12 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E
| Taille |
| 10 204 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 257 $ CAD/HT-HC/an 17 355 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - F
| Taille |
| 11 722 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 208 254 $ CAD/HT-HC/an 17 355 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - G
| Taille |
| 13 186 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 269 109 $ CAD/HT-HC/an 22 426 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - H
| Taille |
| 13 853 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 282 729 $ CAD/HT-HC/an 23 561 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - I
| Taille |
| 12 723 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 259 663 $ CAD/HT-HC/an 21 639 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B
| Taille | 7 535 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe 700 m², comprenant 571 m² d'activités au rez-de-chaussée ainsi que 129 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une hauteur libre de 7 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m² et une porte sectionnelle de plain-pied. Les espaces tertiaires lumineux disposent de la climatisation réversible, de prises RJ45, de faux plafonds et de sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 11 225 $ CAD/an 935,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 302 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 069 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - C
| Taille | 7 535 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule totalise 700 m², dont 570 m² d'activités et 130 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Elle offre un équilibre entre espace d'exploitation et fonctions administratives, avec des locaux lumineux bénéficiant de prestations modernes. Les caractéristiques techniques incluent une hauteur libre de 7 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m² et une porte sectionnelle facilitant les opérations de manutention.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 11 225 $ CAD/an 935,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 399 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 069 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - E
| Taille | 10 204 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe 948 m² comprenant 792 m² d'activités et 156 m² de bureaux. Elle dispose également d'une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces d'exploitation ou de stockage. Les prestations comprennent une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied, des bureaux climatisés ainsi qu'un aménagement favorisant la polyvalence des usages.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 15 201 $ CAD/an 1 267 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - F
| Taille | 11 722 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule totalise 1 089 m², dont 967 m² de surfaces d'activités complétées par 122 m² de bureaux. La présence d'une mezzanine de 242 m² permet d'augmenter les capacités d'exploitation du lot. Les caractéristiques techniques, notamment la hauteur libre de 7 mètres, la charge au sol élevée et les espaces tertiaires climatisés, répondent aux besoins d'utilisateurs recherchant un outil performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 17 462 $ CAD/an 1 455 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - G
| Taille | 13 186 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe 1 225 m² comprenant 1 103 m² d'activités et 122 m² de bureaux. La grande surface d'exploitation, complétée par une mezzanine de 242 m², convient particulièrement aux activités logistiques, de stockage ou de distribution. Les locaux bénéficient d'une conception fonctionnelle associée à des prestations techniques performantes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 19 643 $ CAD/an 1 637 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - H
| Taille | 13 853 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule représente une surface totale de 1 287 m², répartie entre 1 165 m² d'activités et 122 m² de bureaux. Elle bénéficie également d'une mezzanine de 269 m² permettant une grande souplesse d'exploitation. Ses caractéristiques techniques répondent aux standards actuels des utilisateurs recherchant des espaces performants pour leurs opérations.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 20 637 $ CAD/an 1 720 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC - I
| Taille | 12 723 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule totalise 1 182 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 122 m² de bureaux. La surface d'exploitation est complétée par une mezzanine de 269 m² offrant une flexibilité supplémentaire pour le stockage ou les besoins opérationnels. Les prestations techniques incluent une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied et des espaces tertiaires équipés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 18 954 $ CAD/an 1 579 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 313 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 61 688 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants. . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Locaux lumineux . Balcon . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Local technique . Sanitaires privatifs . Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J) . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 mètres . Quai sur le bâtiment J . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres Surface RDC : 5274 m² Situation/Transports : Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus) Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030) Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge) Autoroute A4, A104, A3, A1 Route N104, N3, N2 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
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"77181 Courtry"
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