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Cowley Mill Rd Unité de condo • Industriel • 5 759 pi² • À vendre 2 185 579 $ CAD • Uxbridge UB8 2GG
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Faits saillants de l'investissement
- Fully income-producing investment secured on a modern FRI lease to a strong covenant.
- Strategic West London location with direct access to A40, M40, M25, and M4.
- Located within an established trade and industrial hub supported by nationally recognised occupiers.
Résumé de l'annonce
L'unité 9 du parc d'affaires Trade City offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel moderne de haute qualité dans l'un des pôles logistiques et commerciaux les mieux connectés de l'ouest de Londres. Située à seulement un mile du centre-ville d'Uxbridge, la propriété bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle, avec un accès rapide à l'A40 et à l'M40, des liaisons pratiques vers l'M25 et l'M4, et une proximité avec l'aéroport de Heathrow, ce qui la positionne idéalement pour la distribution régionale, nationale et internationale. La station de métro Uxbridge sur les lignes Metropolitan et Piccadilly se trouve à environ 1,1 mile, complétant le bassin d'emploi solide de la région et l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 28 483 pi² | Superficie de plancher typique | 9 494 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,66 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 28 483 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 494 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - B
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Toilettes privées
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 Unité disponible
Unité 9
| Taille de l’unité | 5 759 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 185 579 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 379,51 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,24% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 136 356,46 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 759 pi² |
| Prix | 2 185 579 $ CAD |
| Prix par pi² | 379,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Revenu net d’exploitation | 136 356,46 $ CAD |
Description
Constructed to a high specification, the unit comprises a steel-portal-frame industrial building with a mono-pitched roof and modern cladding. The ground floor provides efficient open-plan warehouse accommodation supported by a maximum eaves height of 7.85 meters, three-phase power, and a dedicated electric roller shutter door for secure loading. The mezzanine level delivers high-specification office accommodation, creating an appealing blend of operational and administrative space for modern occupiers. Allocated on-site parking further enhances occupier convenience and long-term investment value.
Notes sur la vente
The property is fully let to M Trim Ltd on a 10-year FRI lease commencing 25 March 2024, producing an annual rental income of £74,867 with an upward-only rent review at year five and a tenant break option subject to six months’ notice. The tenant demonstrates strong covenant strength, supported by a Creditsafe rating of 73 (A). The freehold is offered at £1,200,000, reflecting a Net Initial Yield of 5.89% assuming purchaser costs at 6.50%.
Présenté par
Cowley Mill Rd
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