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Cowley Mill Rd Unité de condo • Industriel • 5 759 pi² • À vendre 2 235 302 $ CAD • Uxbridge UB8 2GG
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Faits saillants de l'investissement
- Fully income-producing investment secured on a modern FRI lease to a strong covenant.
- Strategic West London location with direct access to A40, M40, M25, and M4.
- Located within an established trade and industrial hub supported by nationally recognised occupiers.
Résumé de l'annonce
Unit 9 at Trade City Business Park presents a rare opportunity to acquire a high-quality modern industrial investment in one of West London’s most strategically connected logistics and business hubs. Located just one mile from Uxbridge town centre, the property benefits from exceptional transport connectivity, with rapid access to the A40 and M40, convenient links to the M25 and M4, and close proximity to Heathrow Airport, making it well-positioned for regional, national, and international distribution. Uxbridge Underground Station on the Metropolitan and Piccadilly lines sits approximately 1.1 miles away, complementing the area’s strong employment catchment and accessibility for staff and visitors.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 28 483 pi² | Superficie de plancher typique | 9 494 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,66 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 28 483 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 494 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - B
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Toilettes privées
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 Unité disponible
Unité 9
| Taille de l’unité | 5 759 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 235 302 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 388,14 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,24% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 139 458,60 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 759 pi² |
| Prix | 2 235 302 $ CAD |
| Prix par pi² | 388,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Revenu net d’exploitation | 139 458,60 $ CAD |
Description
Constructed to a high specification, the unit comprises a steel-portal-frame industrial building with a mono-pitched roof and modern cladding. The ground floor provides efficient open-plan warehouse accommodation supported by a maximum eaves height of 7.85 meters, three-phase power, and a dedicated electric roller shutter door for secure loading. The mezzanine level delivers high-specification office accommodation, creating an appealing blend of operational and administrative space for modern occupiers. Allocated on-site parking further enhances occupier convenience and long-term investment value.
Notes sur la vente
The property is fully let to M Trim Ltd on a 10-year FRI lease commencing 25 March 2024, producing an annual rental income of £74,867 with an upward-only rent review at year five and a tenant break option subject to six months’ notice. The tenant demonstrates strong covenant strength, supported by a Creditsafe rating of 73 (A). The freehold is offered at £1,200,000, reflecting a Net Initial Yield of 5.89% assuming purchaser costs at 6.50%.
Présenté par
Cowley Mill Rd
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