69290 Craponne Unité de condo • Flex • À vendre 1 153 337 $ CAD

COLL Thierry vous propose, en plein coeur de Craponne, des locaux professionnels en rez-de-chaussée d'un programme neuf récent, au sein d'une zone résidentielle dense et en développement. Implantation idéale pour activités médicales, paramédicales, professions libérales ou tertiaires recherchant une adresse centrale et pérenne. Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine active avec plusieurs programmes de logements récents et en cours, renforçant l'attractivité et la fréquentation du centre-ville. - ENVIRONNEMENT A proximité immédiate : Commerces de centre-ville Supermarché Services et équipements publics Transports en commun Quartiers résidentiels établis et nouveaux logements Présence d'activités de santé au sein du programme (radiologue, orthophoniste). - SURFACES Ensemble d'environ 251 m², divisible : ? 79 m² ? 172 m² Acquisition possible séparément ou en totalité. - CARACTÉRISTIQUES Locaux neufs en rez-de-chaussée Livrés prêts à aménager selon votre activité Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité Réseaux en attente Adaptés aux activités tertiaires et médicales Proposition d'aménagement intérieur disponible - ACTIVITÉS ADAPTÉES Cabinet médical ou centre pluridisciplinaire Kinésithérapeute / Ostéopathe Dentiste Professions libérales Agence immobilière Bureaux tertiaires Implantation stratégique pour une activité pérenne en coeur de ville. - PRIX Base : 2 750 euros HT / m² Ensemble ( 251 m²) : 719 005 euros HT honoraires inclus Cellule 79 m² : 226 084 euros HT honoraires inclus Cellule 172 m² : 492 922 euros HT honoraires inclus Honoraires totaux 4 % HT dont 2,5 % HT à la charge du vendeur et 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur. Option stationnement en sous-sol sécurisé en sus. Produit adapté à un exploitant souhaitant sécuriser son implantation ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire en centre-ville. Dossier complet et visite sur demande N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité ! Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777. Mandat : 441 171. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .