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94000 Créteil 7 944 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne avec ascenseur PMR
- Proximité immédiate métro Créteil Préfecture
- Parkings privés et accès sécurisé
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TAUX DE LOCATION
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Ce plateau de 738 m² propose une surface entièrement cloisonnée, modulable selon les besoins opérationnels. La luminosité naturelle combinée à une belle hauteur sous plafond crée un environnement de travail agréable. Les prestations techniques comprennent climatisation réversible, câblage informatique et fibre optique, faux plafonds et moquette, garantissant un usage immédiat et confortable. L’espace est parfaitement adapté à une activité nécessitant accueil du public grâce à sa mise aux normes ERP et PMR. Plusieurs sanitaires privatifs, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, optimisent la praticité. Deux accès indépendants renforcent la fluidité des circulations internes. Une kitchenette et des zones d’archives complètent l’aménagement fonctionnel du lot.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés avec double accès
- Mise aux normes PMR/ERP avec 4 sanitaires privatif
-
Charges locatives: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 34 616 $ CAD/an 2 885 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible et fibre optique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 2e étage | 7 944 pi² | 3/6/9 | 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 109 $ CAD/HT-HC/an 13 926 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 2e étage
| Taille |
| 7 944 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 109 $ CAD/HT-HC/an 13 926 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2e étage
| Taille | 7 944 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 738 m² propose une surface entièrement cloisonnée, modulable selon les besoins opérationnels. La luminosité naturelle combinée à une belle hauteur sous plafond crée un environnement de travail agréable. Les prestations techniques comprennent climatisation réversible, câblage informatique et fibre optique, faux plafonds et moquette, garantissant un usage immédiat et confortable. L’espace est parfaitement adapté à une activité nécessitant accueil du public grâce à sa mise aux normes ERP et PMR. Plusieurs sanitaires privatifs, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, optimisent la praticité. Deux accès indépendants renforcent la fluidité des circulations internes. Une kitchenette et des zones d’archives complètent l’aménagement fonctionnel du lot.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 34 616 $ CAD/an 2 885 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés avec double accès
- Climatisation réversible et fibre optique
- Mise aux normes PMR/ERP avec 4 sanitaires privatif
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Pythagore se distingue par son architecture moderne et son implantation stratégique au pied du métro ligne 8. Il dispose de parties communes entretenues et sécurisées, accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’ascenseur conforme aux normes PMR dessert directement les plateaux, facilitant l’accès pour tous. Les espaces de circulation et les services partagés — parkings, hall d’accueil, salle de réunion — assurent un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs. La localisation offre une excellente visibilité et proximité immédiate avec commerces et transports. La structure et les prestations du bâtiment sont adaptées aux entreprises accueillant du public et aux activités tertiaires classiques. L’immeuble présente un environnement professionnel cohérent et moderne.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"94000 Créteil"
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