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94000 Créteil 7 761–23 282 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Accès rapide A86 et N406
- Environnement professionnel complet
- Immeuble tertiaire de standing
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Taux de location
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L’espace proposé se situe au sein d’un immeuble récent offrant un niveau de confort et de finition adapté à un usage professionnel. Il est aménagé avec une combinaison de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts permettant d’accueillir différentes configurations de travail tout en offrant des zones dédiées aux réunions, à l’accueil et aux fonctions supports. L’accès direct par une double porte battante facilite les opérations logistiques du quotidien et rend l’espace particulièrement adapté à un usage mixte associant bureaux et stockage léger. Les utilisateurs disposent également d’une cuisine équipée, de locaux sociaux, d’une douche et d’un espace détente complété par une salle de sport, créant un environnement de travail complet et fonctionnel. Les installations informatiques, notamment la fibre optique et une baie de brassage, renforcent l’opérationnalité immédiate du site. Le stationnement disponible sur place facilite l’accessibilité pour les équipes et les visiteurs, et l’accès sécurisé garantit une exploitation sereine au quotidien. L’ensemble forme un espace polyvalent qui se prête aussi bien à une activité administrative qu’à un besoin complémentaire de stockage dans un cadre de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès sécurisé + parking
-
Charges locatives: 4,53 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 35 180 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,24 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 32 910 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux aménagés et modulables
- Possibilité d’usage stockage léger
-
Charges locatives: 4,53 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 35 180 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,24 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 32 910 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,53 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 35 180 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,24 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 32 910 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 761 pi² | Négociable | 27,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 089 $ CAD/HT-HC/an 17 591 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 7 761 pi² | Négociable | 14,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 763 $ CAD/HT-HC/an 9 647 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC | 7 761 pi² | Négociable | 21,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 235 $ CAD/HT-HC/an 14 186 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 761 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 089 $ CAD/HT-HC/an 17 591 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 761 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 14,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 763 $ CAD/HT-HC/an 9 647 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
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| 7 761 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 21,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 235 $ CAD/HT-HC/an 14 186 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 761 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
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27,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé se situe au sein d’un immeuble récent offrant un niveau de confort et de finition adapté à un usage professionnel. Il est aménagé avec une combinaison de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts permettant d’accueillir différentes configurations de travail tout en offrant des zones dédiées aux réunions, à l’accueil et aux fonctions supports. L’accès direct par une double porte battante facilite les opérations logistiques du quotidien et rend l’espace particulièrement adapté à un usage mixte associant bureaux et stockage léger. Les utilisateurs disposent également d’une cuisine équipée, de locaux sociaux, d’une douche et d’un espace détente complété par une salle de sport, créant un environnement de travail complet et fonctionnel. Les installations informatiques, notamment la fibre optique et une baie de brassage, renforcent l’opérationnalité immédiate du site. Le stationnement disponible sur place facilite l’accessibilité pour les équipes et les visiteurs, et l’accès sécurisé garantit une exploitation sereine au quotidien. L’ensemble forme un espace polyvalent qui se prête aussi bien à une activité administrative qu’à un besoin complémentaire de stockage dans un cadre de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,53 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 35 180 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,24 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 32 910 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
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- Lumière naturelle
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- Bureaux aménagés et modulables
- Accès sécurisé + parking
- Possibilité d’usage stockage léger
RDC
| Taille | 7 761 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
14,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 4,53 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 35 180 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,24 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 32 910 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
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RDC
| Taille | 7 761 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 4,53 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 35 180 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,24 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 32 910 $ CAD/an 2 742 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Le bien se situe au sein de l’Europarc de Créteil, un ensemble tertiaire reconnu pour la qualité de son environnement professionnel. L’immeuble offre un cadre structuré, calme et adapté aux entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation dans un parc d’activités bien organisé, disposant de prestations de standing. L’accessibilité constitue un point fort grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers tels que l’A86, la N406 ou encore la D60, facilitant les déplacements dans tout le Val-de-Marne et vers la métropole parisienne. Le site est également bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant une connexion rapide vers les centres urbains et les réseaux de transport lourd. Le quartier environnant répond à une large palette de besoins grâce à la présence de commerces de proximité, de services du quotidien, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs situés à quelques minutes du bâtiment. L’ensemble forme un environnement professionnel équilibré, propice à l’installation d’entreprises recherchant accessibilité, qualité architecturale et confort de travail. La dynamique du secteur et la diversité des acteurs déjà implantés renforcent l’attractivité du parc, faisant de ce site une localisation pertinente pour accueillir une activité tertiaire.
- Accès 24 heures
- Plancher surélevé
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Faits sur la propriété
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