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94000 Créteil 2 799 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Zone d’activité dynamique
- Bonne desserte bus
- Accès rapide A4 et A86
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- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace mixte à usage d’activités et de bureaux se distingue par une organisation fonctionnelle et une excellente qualité d’aménagement. Le niveau en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied par double porte, facilitant les opérations logistiques et les flux entrants. La hauteur libre permet une utilisation confortable pour des activités techniques, artisanales ou de stockage léger. L’étage est aménagé en bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail lumineux et agréable. Les prestations intérieures comprennent une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires privatifs ainsi qu’un escalier intérieur assurant une circulation fluide entre les niveaux. Les locaux sont équipés de faux plafonds avec éclairage LED, de parquet, de prises RJ45 et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. L’ensemble est situé au sein d’un site clos et sécurisé, avec rideau métallique, alarme et alimentation électrique en triphasé. L’espace est immédiatement disponible et peut convenir à une large typologie d’utilisateurs recherchant un local polyvalent, associant activité et tertiaire, avec la possibilité d’une mise aux normes ERP selon les besoins du preneur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8’10”
-
Charges locatives: 0,59 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 1 658 $ CAD/an 138,13 $ CAD/mois
- Comprend 1 399 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 799 pi² | 3/6/9 | 25,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 034 $ CAD/HT-HC/an 5 836 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 799 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 034 $ CAD/HT-HC/an 5 836 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 799 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace mixte à usage d’activités et de bureaux se distingue par une organisation fonctionnelle et une excellente qualité d’aménagement. Le niveau en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied par double porte, facilitant les opérations logistiques et les flux entrants. La hauteur libre permet une utilisation confortable pour des activités techniques, artisanales ou de stockage léger. L’étage est aménagé en bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail lumineux et agréable. Les prestations intérieures comprennent une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires privatifs ainsi qu’un escalier intérieur assurant une circulation fluide entre les niveaux. Les locaux sont équipés de faux plafonds avec éclairage LED, de parquet, de prises RJ45 et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. L’ensemble est situé au sein d’un site clos et sécurisé, avec rideau métallique, alarme et alimentation électrique en triphasé. L’espace est immédiatement disponible et peut convenir à une large typologie d’utilisateurs recherchant un local polyvalent, associant activité et tertiaire, avec la possibilité d’une mise aux normes ERP selon les besoins du preneur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,59 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 1 658 $ CAD/an 138,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 399 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’10”
- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
Idéalement situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Créteil, au pied des axes majeurs que sont l'A4, l'A86 ainsi que les nationales N19 et N6, EVOLIS vous propose à la location un lot d'activité mixte d'environ 260 m², dont 130 m² en rez-de-chaussée. Rare sur le marché, ce bien immédiatement disponible bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Sa configuration polyvalente permet d'envisager plusieurs types d'implantations, qu'il s'agisse d'activités artisanales, industrielles ou de services, pour accueillir votre entreprise dans des conditions optimales et favoriser son développement. . Site clos et sécurisé . Rideau métallique . Alarme . Double porte de plain pied : 2,50 m (H) X 2 m (L) . Hauteur libre : 2,70 mètres . Triphasé . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Pavé LED . Parquet . Prise RJ45 . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Escalier intérieur . Sanitaire privatif . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 130 m² Situation/Transports : Bus 117; 281;393;428; 281 Autoroute A4 ; A86 ; N19 : N6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
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"94000 Créteil"
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