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Crocker Commons - Westlake Offices 3 biens • Bureau • À vendre 27 105 999 $ CAD • Westlake, OH
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Faits saillants de l'investissement
- Comprend des locataires à long terme titulaires d'un crédit national, y compris les utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels.
- Antécédents avérés d'augmentation constante des loyers.
- Bien situé en face du parc Crocker, un complexe à usage mixte primé de 4,5 millions de pieds carrés.
- Des baux favorables aux propriétaires sont en place avec des responsabilités minimales du propriétaire et des augmentations de loyer annuelles.
- Directement adjacent au tout nouveau développement de vente au détail (Crocker Commons Retail).
- 62 % du portefeuille terminé en 2024.
Résumé de l'annonce
La propriété est située à Westlake, OH, l'un des principaux marchés de banlieue de Cleveland, avec un revenu médian des ménages de plus de 103 000$. Il comprend un portefeuille de bâtiments de catégorie A à 3 bâtiments, dont 62 % ont été achevés en 2024. Le portefeuille comprend des locataires à long terme bénéficiant d'un crédit national, y compris des utilisateurs de bureaux médicaux et professionnels, et se caractérise par des baux favorables aux propriétaires qui impliquent des responsabilités minimales et des augmentations de loyer annuelles. Cet investissement a fait ses preuves en matière d'augmentation constante des loyers, avec une durée de location moyenne pondérée restante (WALT) de 7,75 ans. Les postes vacants restants profiteront vraisemblablement des usagers de services médicaux, qui obtiennent généralement des loyers plus élevés et des durées de bail plus longues que les locataires de bureaux standard. De plus, la propriété est directement adjacente à un nouveau complexe commercial, Crocker Commons, et est située en face de Crocker Park, un complexe à usage mixte primé s'étendant sur 4,5 millions de pieds carrés.
Faits sur la propriété
| Prix | 27 105 999 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 273,46 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,39% | Taille totale du bâtiment | 99 122 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 12,50 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 27 105 999 $ CAD |
| Prix/pi² | 273,46 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,39% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 99 122 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,50 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Crocker Commons
2205 Crocker Rd, Westlake, OH 44145 |
Bureau | 61 900 pi² | 2023 | - |
| 2211 Crocker Rd, Westlake, OH 44145 | Bureau | 18 611 pi² | 2003 | - |
| 2237 Crocker Rd, Westlake, OH 44145 | Bureau | 18 611 pi² | 2003 | - |
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Contacts
-
Rico Pietro -
Jim Krivanek -
Connor Redman -
David Leb -
Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Crocker Commons - Westlake Offices
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