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77183 Croissy-Beaubourg Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 101 734 $ CAD par unité
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Faits saillants
- Environnement d’activités établi
- Site sécurisé et fibré
- Excellente accessibilité routière
Description
EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activité à Croissy Beaubourg, d'une superficie totale de 1 111 m², divisibles à partir de 446 m². Idéalement situés à la jonction de l'Autoroute A4 et de la Francilienne N104, ces locaux sécurisés offrent un accès privilégié aux principaux axes routiers. . Site clos . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Fibre optique . Bureaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage par aérotherme électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 . Dimensions porte : 3 (H) x3(L) m . Vestiaire . Tarif jaune Surface RDC : 668 m² Situation/Transports : Autoroute A4, N104 RER A "Lognes" - E " Emerainville Pontault"
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Cet espace propose une organisation fonctionnelle combinant des zones d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux aménagés à l’étage. Les bureaux bénéficient d’un accueil, de bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace détente ainsi que d’une cuisine et de sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé de faux plafonds, de cloisonnement amovible, de prises RJ45 et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour les équipes.
La partie activité dispose d’une hauteur libre généreuse, d’une charge au sol élevée et de portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux logistiques. Le site est sécurisé et adapté à des entreprises recherchant un espace polyvalent associant production, stockage et tertiaire.
La partie activité dispose d’une hauteur libre généreuse, d’une charge au sol élevée et de portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux logistiques. Le site est sécurisé et adapté à des entreprises recherchant un espace polyvalent associant production, stockage et tertiaire.
Notes sur la vente
Activité et bureaux intégrés
Accès plain-pied logistique
Accès plain-pied logistique
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Cette cellule indépendante offre une configuration équilibrée entre activité et bureaux, adaptée à des entreprises recherchant un espace compact et efficace. Les bureaux sont aménagés et prêts à l’usage, avec cloisonnement, équipements techniques et confort thermique assuré par une climatisation réversible.
La zone d’activités permet une exploitation logistique fluide grâce à une hauteur libre importante, une résistance au sol adaptée et un accès de plain-pied. L’ensemble s’intègre dans un site sécurisé, offrant un cadre professionnel fiable et fonctionnel.
La zone d’activités permet une exploitation logistique fluide grâce à une hauteur libre importante, une résistance au sol adaptée et un accès de plain-pied. L’ensemble s’intègre dans un site sécurisé, offrant un cadre professionnel fiable et fonctionnel.
Notes sur la vente
Cellule indépendante fonctionnelle
Accès logistique plain-pied
Accès logistique plain-pied
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 23-24 | 7 158 pi² | Flex | 1 642 721 $ CAD (229,49 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 25 | 4 800 pi² | Flex | 1 101 734 $ CAD (229,53 $ CAD/pi²) | - |
Unité 23-24
| Taille de l’unité |
| 7 158 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 642 721 $ CAD (229,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 25
| Taille de l’unité |
| 4 800 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 101 734 $ CAD (229,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 23-24
| Taille de l’unité | 7 158 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 642 721 $ CAD (229,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Cet espace propose une organisation fonctionnelle combinant des zones d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux aménagés à l’étage. Les bureaux bénéficient d’un accueil, de bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace détente ainsi que d’une cuisine et de sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé de faux plafonds, de cloisonnement amovible, de prises RJ45 et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour les équipes.<br> La partie activité dispose d’une hauteur libre généreuse, d’une charge au sol élevée et de portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux logistiques. Le site est sécurisé et adapté à des entreprises recherchant un espace polyvalent associant production, stockage et tertiaire.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Activité et bureaux intégrés<br> Accès plain-pied logistique</li></ul> |
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Unité 25
| Taille de l’unité | 4 800 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 101 734 $ CAD (229,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Cette cellule indépendante offre une configuration équilibrée entre activité et bureaux, adaptée à des entreprises recherchant un espace compact et efficace. Les bureaux sont aménagés et prêts à l’usage, avec cloisonnement, équipements techniques et confort thermique assuré par une climatisation réversible.<br> La zone d’activités permet une exploitation logistique fluide grâce à une hauteur libre importante, une résistance au sol adaptée et un accès de plain-pied. L’ensemble s’intègre dans un site sécurisé, offrant un cadre professionnel fiable et fonctionnel.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cellule indépendante fonctionnelle<br> Accès logistique plain-pied</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Prix | 1 101 734 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 11 959 pi² |
| Taille de l’unité | 4 800 - 7 158 pi² | Type de propriété | Local d'activités |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 1 101 734 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 800 - 7 158 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 11 959 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
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EVOLIS ILE DE FRANCE EST
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