Cross Street Portfolio / Development 9 biens • À vendre 55 836 802 $ CAD • New Canaan, CT

Projet de revitalisation de la rue Cross et Viti.
La première phase porte sur le réaménagement du paysage urbain en installant des trottoirs continus, des arbres et des aménagements paysagers, avec stationnement parallèle sur rue. Cette approche « propre et écologique » encouragera également les propriétaires fonciers à travailler ensemble pour relier les aires de stationnement entre les lignes de stationnement et consolider les allées et les coupes de trottoir qui occupent actuellement une grande partie de la façade de la rue.
La deuxième phase du réaménagement est illustrée par une « vision de vingt ans ». Dans ce scénario, les meilleurs bâtiments existants pourraient demeurer, mais les structures de moindre valeur seraient remplacées au fil du temps par de nouveaux bâtiments à usage mixte. Ceux-ci seraient conçus pour avoir des utilisations commerciales et autres utilisations actives au rez-de-chaussée, avec des bureaux et des résidences aux étages supérieurs. En plaçant de nouveaux bâtiments près du trottoir et en permettant une augmentation modeste de la hauteur, il est possible de conserver de l'espace pour des parkings partagés plus grands à l'arrière des immeubles. Des allées partagées réduiraient les conflits avec les piétons, tandis que les allées - et peut-être de nouvelles connexions de rue - faciliteraient la circulation des véhicules entre les lots adjacents.
Propriétés de SilvestroLes propriétés proposées en tant qu'ensemble sont les suivantes :
Terrains à bâtir Bâtiments Bâtiment SF Taille du terrain (Acre)
21 Croix 2 1 6985 0,25
22 Croix (24,26) 1 1 1650 0,32
24 Croix 1 0 0
26 Croix 1 1 1342
32 Croix 1 1 4640 0,14
34 Croix 1 1 1381 0,12
35 Croix 1 1 2028 0,24
39 Croix 1 1 2684 0,12
179 Cerise 1 1 6284 0,13
Lot de cerises 1 0 0 0,12
22 Vivées 2 1 4832 0.24
Totaux
1. 13 parcelles à bâtir au centre-ville de New Canaan localisées sur les rues Cross et Vitti
2. À l'heure actuelle, 9 immeubles se trouvent sur les 13 lots.
3. Total de 32 000 pi2 d'espaces à bureaux et commerciaux
4. 1,7 acres au centre-ville
Le New Canaan CT est considéré comme faisant partie de la Gold Coast du Connecticut et est connu pour son système d'écoles publiques, son vaste éventail d'architecture, allant des maisons modernes Harvard Five aux coloniaux et fermes historiques de la Nouvelle-Angleterre, ainsi qu'un centre-ville emblématique avec des boutiques de premier ordre, des boutiques classiques et un affichage élaboré de lumières pour les Fêtes. Les résidents chantent sur la colline de Church chaque veille de Noël, une tradition de la ville depuis 1916.