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Crown Dr - 5.48 Acres Hwy 41/Joe Frank Harris Pkwy Lot • Terrain commercial • 3,54 Acres • Emerson, GA 30121

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Constant traffic from sports tourism. LakePoint Sports welcomed over 2.5 million visitors in 2024.

Elevated views overlooking the entire LakePoint Sports Complex, providing a unique vantage point and ideal setting for high-visibility development.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Lots in Emerson, GA - Directly across from LakePoint Sports! $850/acre for corner lot (approx. 1.39 ac). $700/acre for lot 174 (approx. 2.15 ac). Two premium, mixed-use lots in one of North Georgia's fastest-growing areas. Located directly across from the nationally renowned LakePoint Sports Complex, these parcels offer unbeatable visibility and high traffic, perfect for retail, dining, hospitality, or mixed-use development. Situated just minutes from I-75, with easy access to Atlanta, these lots are ideally positioned for long-term growth and investment. This location delivers maximum exposure and exceptional potential. LakePoint Sports is the premier travel and youth sports destination in the country. Serving over 30 different sports with over 2.5 million visitors per year.
Adjoining this parcel is a 330 unit apartment complex and 178 townhomes with another 40 acres of townhomes planned next year.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Hôtel Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,54 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Stars Way
Zonage	IN - Industriel

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Hôtel Restaurant
Taille totale du lot	3,54 AC
Rues transversales	Stars Way
Zonage	IN - Industriel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	3,54 AC

Taille du lot	3,54 AC

2 separate graded, pad ready lots (174 and 176) ideal for restaurant, hotels or other retail. Approximately 1.39 and 2.15 acre lots on Joe Frank Harris/Hwy 41 overlooking LakePoint Sports Complex. For Sale or Ground Lease available.

DESCRIPTION

2 terrains nivelés avec services publics sur place. Bassin de rétention des eaux pluviales situé hors site. Superficie totale d'environ 4 acres. Trafic constant grâce au tourisme sportif et à la croissance rapide de la région.

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