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Crown Dr - 5.48 Acres Hwy 41/Joe Frank Harris Pkwy Lots • Terrain commercial • 1,39-2,15 Acre • 1 616 056 $-2 058 539 $ CAD par lot • Emerson, GA 30121

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Constant traffic from sports tourism. LakePoint Sports welcomed over 2.5 million visitors in 2024.
2 separate lots in the same parcel with unbeatable visibility and high traffic.

Elevated views overlooking the entire LakePoint Sports Complex, providing a unique vantage point and ideal setting for high-visibility development.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial Lots in Emerson, GA - Directly across from LakePoint Sports! $850,000/acre for corner lot (#176) (approx. 1.39 ac). $700,000/acre for lot #174 (approx. 2.15 ac). Both premium, mixed-use lot in one of North Georgia's fastest-growing areas. Located directly across from the nationally renowned LakePoint Sports Complex, these parcels offer unbeatable visibility and high traffic, perfect for retail, dining, hospitality, or mixed-use development. Situated just minutes from I-75, with easy access to Atlanta, these lots are ideally positioned for long-term growth and investment. This location delivers maximum exposure and exceptional potential. LakePoint Sports is the premier travel and youth sports destination in the country. Serving over 30 different sports with over 2.5 million visitors per year.
Adjoining this parcel is a 330 unit apartment complex and 178 townhomes with another 40 acres of townhomes planned next year.

Emerson Road Lots (1) (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 616 056 $ à 3 674 595 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Hôtel Restaurant
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	3,54 AC
Nombre de lots	2	Rues transversales	Stars Way
Type de propriété	Terrain
Zonage	IN - Industriel

Prix	1 616 056 $ à 3 674 595 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Hôtel Restaurant
Taille totale du lot	3,54 AC
Rues transversales	Stars Way
Zonage	IN - Industriel

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 176

Prix	1 616 056 $ CAD	Taille du lot	1,39 AC
Prix par AC	1 162 630,00 $ CAD

Prix	1 616 056 $ CAD
Prix par AC	1 162 630,00 $ CAD
Taille du lot	1,39 AC

One graded, pad ready lot #176 ideal for restaurant, hotels or other retail. Approximately 1.39 acre lots on Joe Frank Harris/Hwy 41 overlooking LakePoint Sports Complex. For Sale or Ground Lease available, in same parcel as Lot #174.

Lot 174

Prix	2 058 539 $ CAD	Taille du lot	2,15 AC
Prix par AC	957 460,00 $ CAD

Prix	2 058 539 $ CAD
Prix par AC	957 460,00 $ CAD
Taille du lot	2,15 AC

Other graded, pad ready lot #174 ideal for restaurant, hotels or other retail. Approximately 1.39 acre lots on Joe Frank Harris/Hwy 41 overlooking LakePoint Sports Complex. For Sale or Ground Lease available, in same parcel as Lot #176.

DESCRIPTION

2 terrains nivelés avec services publics sur place. Bassin de rétention des eaux pluviales situé hors site. Superficie totale d'environ 4 acres. Trafic constant grâce au tourisme sportif et à la croissance rapide de la région.

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