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Cruzille Unités de condo • À vendre 785 605 $ CAD par unité • 38090 Villefontaine

Cruzille, Villefontaine 38090

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Description

À Villefontaine, au coeur d'un parc d'activités sécurisé, Immprove propose à la vente ou à la location des locaux d'activités avec possibilité d'ERP, d'une surface totale de 2 644 m², divisibles à partir de 423 m². Ces espaces sont adaptés aux activités artisanales, tertiaires et commerciales/services. . Parc clos et sécurisé . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluides en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . ERP . 139 places de stationnement Surface RDC : 319 m² Situation/Transports : Autoroute A Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°6) Route Départementales D313, D126 Route Au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry. Route Ruban lignes A et B

Pièces jointes

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7 Unités disponibles

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  • 1 130 pi²
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  • 3 433 pi²
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 130 pi² Bureau Sur demande -
- 3 433 pi² Flex Sur demande -
- 3 541 pi² Flex Sur demande -
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 785 605 $ CAD Taille totale du bâtiment 28 535 pi²
Taille de l’unité 1 130 - 3 584 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 7
Prix 785 605 $ CAD
Taille de l’unité 1 130 - 3 584 pi²
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Taille totale du bâtiment 28 535 pi²
Type de propriété Local d'activités

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  • ID d’inscription: 39186786

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Cruzille, 38090 Villefontaine

Le Local d'activités Propriété à Cruzille, 38090 Villefontaine est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BAT B Bureaux 105 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 319 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 BAT B B2 Activités 424 Immédiate 92,26 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 153,3 m² HD 5 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B2
BAT B Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 BAT B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B5
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 BAT C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C2
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 BAT C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C3
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 BAT C C4 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C4
BAT C Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 BAT C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C5
Total 2 651 m²
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