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Rambla de Pau Casals Unité de condo • Commerce de détail • 1 786 pi² • À vendre 217 285 $ CAD • Cubelles, Barcelona 08880
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel situé sur la rambla de Pau Casals, dans la localité de Cubelles, dans la province de Barcelone. Il dispose de 1 912 m² de surface construite répartis sur 3 étages hors sol. Il bénéficie d'excellentes liaisons, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres localités voisines.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 3 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 786 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 217 285 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 121,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 786 pi² |
| Prix | 217 285 $ CAD |
| Prix par pi² | 121,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Local comercial de 166 m2 construidos, de los que 150 m2 resultan útiles, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el casco urbano de la localidad de Cubelles, en la provincia de Barcelona.
NOTES SUR LA VENTE
Local comercial en ubicación estratégica, situado en la Rambla Pau Casals de Cubelles, una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. Se encuentra rodeado de comercios, oficinas y servicios, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad. El local cuenta con una superficie construida de 171,8 m2 y una superficie útil de 159,26 m2.
Anteriormente funcionaba como oficina bancaria, por lo que dispone de una infraestructura adecuada para continuar con este uso, aunque también se presta fácilmente a ser adaptado a otros tipos de actividad. La distribución incluye acceso directo desde la calle, una zona de atención al público, despacho, aseos y un espacio destinado a archivo.
La fachada, de 15 metros lineales, permite una excelente visibilidad y es ideal para escaparates. La planta del local tiene una morfología regular, lo que la hace especialmente útil para usos como oficinas, despachos profesionales, comercio minorista, centros médicos o academias. El estado de conservación es bueno, siendo necesaria únicamente la adecuación al nuevo proyecto.
El entorno urbano está consolidado, con predominancia de edificios residenciales de seis y siete plantas, lo que asegura una demanda constante de servicios. Además, la zona presenta una tasa de ocupación comercial superior al 90 %, con alta afluencia de público y tráfico continuo. Su localización facilita también el acceso en vehículo y su conexión con las principales vías de la ciudad.
Se trata de una opción interesante tanto para empresas como para inversores, con un alto potencial de rentabilidad.
Los impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no están incluidos en el precio de venta.
+3 Plus
Interior local
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Aseo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | 1 011 |
Présenté par
Rambla de Pau Casals
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