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31270 Cugnaux 6 458 pi² d'espace disponible • Flex
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 6 458 pi² | 3/6/9 | 12,61 $ CAD//pi²/an 1,05 $ CAD//pi²/mois 81 439 $ CAD//an 6 787 $ CAD//mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 458 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 12,61 $ CAD//pi²/an 1,05 $ CAD//pi²/mois 81 439 $ CAD//an 6 787 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 458 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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12,61 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Aperçu de la propriété
À LOUER - CUGNAUX Local d'activité d'environ 600 m² sur une parcelle d'environ 1600 m² : accès à la Rocade Arc-en-Ciel à environ 2 km, A64 à environ 4 km, A620 à environ 5 km, situé à proximité de restaurants et commerces ! **Descriptif** Local d'activité de plain-pied d'environ 600 m², composé d'une zone de stockage d'environ 500 m² et d'une zone bureaux d'environ 100 m² entièrement rénovée (accueil, bureau, sanitaires et réfectoire) et équipée d'une climatisation réversible. Mezzanine en béton d'environ 100 m². Compteur 380V triphasé => tarif jaune possible (à vérifier). 2 portes sectionnelles : 4 m x 5 m. Hauteur : de 5,80 à 6,00 m. Accès poids lourds. Site sécurisé avec portail, offrant plusieurs places de parking et permettant du stockage extérieur avec un appentis extérieur d'environ 86 m². Toiture en fibrociment. Sol en béton. **Conditions de location** - Bail 3/6/9. - Loyer : 4 200,00 EUR HT et HC / Mensuel. - Charges : au réel de la consommation, à la charge du preneur. - Taxe foncière : 300,00 EUR / Mensuel. - Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1 200 EUR TTC. - Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur : 360 EUR TTC. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel. **Disponibilité** Disponible à partir de septembre 2025 ! **À visiter absolument !** **Référence** : L-19872 Pour visiter, contactez Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77. **VUDENHAUT IMMO** - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com
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