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31270 Cugnaux 4 585–12 023 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
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Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 335 $ CAD/an 861,24 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
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Charges locatives: 1,92 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 14 297 $ CAD/an 1 191 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 585 pi² | Négociable | 15,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 588 $ CAD/HT-HC/an 5 966 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC | 7 438 pi² | Négociable | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 237 $ CAD/HT-HC/an 9 770 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 585 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 15,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 588 $ CAD/HT-HC/an 5 966 $ CAD/HT-HC/mois |
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RDC
| Taille |
| 7 438 pi² |
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Taux de location
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| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 237 $ CAD/HT-HC/an 9 770 $ CAD/HT-HC/mois |
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RDC
| Taille | 4 585 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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15,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
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| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 335 $ CAD/an 861,24 $ CAD/mois
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RDC
| Taille | 7 438 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
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Charges locatives: 1,92 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 14 297 $ CAD/an 1 191 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété
À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025. Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun Caractéristiques du bâtiment : Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau. Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite. Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage. Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance. Détails techniques : Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m. Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard. Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020. Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort. Conditions financières : Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT. Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF. Activités automobile s'abstenir! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé ! Réf. L-19847 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Puissance électrique / Commentaire : Mezzanine au dessus de la porte sectionnelle Panneau photovoltaïque = élec revendue WC PMR - lot RDC Bureau en 'R+1' RT 2020 Clim réversible dans la partie bureau Clim AIR REFRESH dans la partie acti Portail électrique digicode Vidéosurveillance 2clairage ext. Local poubelle Compteur défalqueur (eau / lot) Possibilité de mettre une benne sur le site (sur 1 place de parking) = acceptation sur dossier VMC dans les WC / Opérateur fibre / Portail éléctrique /
Faits sur l’installation Industriel
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