31270 Cugnaux 2 287–4 593 pi² d'espace disponible • Flex

COMMUNE DE CUGNAUX - TOULOUSE SUD-OUEST LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A LA LOCATION Découvrez ces nouveaux locaux flambants neufs à louer au coeur de la zone d'activités du Casque à Cugnaux ! Bénéficiant des dernières normes (RE2020), ces locaux à louer à destination des artisans, PME et entreprises de services vous permettront de vous installer dans de bonnes conditions au sein d'un petit parc d'activités à taille humaine.  Accueillant des bureaux en étage, chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle pour les livraisons, d'une zone de stockage et d'une mezzanine (aménagée en bureaux). Avec des surfaces modulables à partir de 170 m², chaque local a été pensé pour recevoir tous types d'activités.  Vous disposerez de minimum 3 places de parking en façade du bâtiment. Prestations activité / entrepôt Porte(s) d'accès plain-pied : porte de service Porte(s) d'accès plain-pied : 1 , sectionnelle 3 m X 3 m Puissance(s) électrique(s) : Tarif Bleu , 36 KW , (triphasé) Hauteur(s) libre(s) : 6,60 m à 6,80 m Rafraichissement d'air dans la zone de stockage Mur(s) : Bardage(s) double peau Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s) Charpente(s) : Métallique(s) Accessibilité type(s) véhicule(s) : Moyen(s) porteur(s) Structure(s) : Métallique(s) Sol(s) du bâtiment(s) : Béton Sécurité(s) : Vidéo surveillance , et portail électrique Descriptifs et services Parking(s) : 3 à 4 places/lot Fibre optique Etat de l'immeuble : Neuf Climatisation : Réversible , dans les bureaux Prestations bureau Faux plafond(s) : Dal fibres minéral , (option) Sanitaire(s) : Privatif(s) Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED (option) Câblage(s) informatique : (option) Dessertes Bus : Ligne 87 à 800 mètres Desserte(s) routière(s) : Rocade à 10 minutes Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 10 minutes (12 kms) Dispositions réglementaires Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) Disponibilité immédiate Bail commercial, durée 3/6/9 ans Vous souhaitez visiter ces locaux ou recevoir plus d'informations ? Contactez nous ! Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Bus : Ligne 87 à 800 mètres Desserte routière : Rocade à 10 minutes Aéroport : Toulouse Blagnac à 10 minutes (12 kms) Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 3 à 4 places/lot Structure(s) : Métallique Fibre optique : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED (option) Sanitaire(s) : Privatif(s) Sécurité : Vidéo-surveillance et portail électrique Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,60 m à 6,80 m Porte(s) d'accès plain-pied : porte de service Porte(s) d'accès plain-pied : 1 sectionnelle 3 m X 3 m Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 (triphasé) Autre élément activité : Rafraichissement d'air dans la zone de stockage