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Cypress Gardens Road Lot • Terrain commercial • 1,4 Acres • 1 515 580 $ CAD • Winter Haven, FL 33884

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime 1.4± acre commercial site with CVS adjacency
100+ Newly Constructed Apartment Facility wraps around northerly & westerly sides of the subject lot

Ideal for another prime medical facility benefiting from the nearby Emergency Centers, Eye Center, Cancer Treatment Facility,etc..

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in the heart of Winter Haven’s thriving commercial corridor, this 1.4± acre site on Cypress Gardens Road offers a rare opportunity for investors, developers, or medical users seeking high-visibility frontage in a rapidly growing market.

_Offering Memorandum -Cypress Gardens

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 515 580 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Médical
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,40 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1 - Commercial de quartier

Prix	1 515 580 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Médical
Taille totale du lot	1,40 AC
Zonage	C1 - Commercial de quartier

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 515 580 $ CAD	Taille du lot	1,40 AC
Prix par AC	1 082 557,13 $ CAD

Prix	1 515 580 $ CAD
Prix par AC	1 082 557,13 $ CAD
Taille du lot	1,40 AC

COMM NE COR OF SEC S0-42-06E 626.63 FT S89-17-54W 49.89 FT TO POB S0-43-21E ALONG W R/W OF CYPRESS GARDENS RD 172.83 FT S89-44-19W 220.61 FT N0-31- 49W 12.41 FT N89-55-11W 99.77 FT N0-39-34W 160.05 FT N89-47-24E 320.16 FT TO POB

DESCRIPTION

Site commercial de premier choix de 1,4 acre (+/-) adjacent à un CVS situé à un coin stratégique, avec une entrée partagée distincte pour desservir les propriétés environnantes. Une installation résidentielle de plus de 100 appartements récemment construite entoure les côtés nord et ouest du terrain de 1,4 acre (+/-). Idéal pour un autre établissement médical de premier ordre, profitant de la proximité des centres d'urgence, du centre ophtalmologique, de l'établissement de traitement du cancer, etc.