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DG Foristell, Portfolio Price:$2,064,615 1 biens • Terrains • À vendre 2 233 901 $ CAD • Foristell, MO
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Faits saillants de l'investissement
- 4.27 acres total
- Absolute NNN
- 2 curb cuts, 1 for each parcel, no cross access
Résumé de l'annonce
Building Details:
Building Site:
Building Area: 9,100 SF
Site: 1.71 AC
Status: Construction begins June 2026
Guarantor: Dollar General Corporation
Price (PSF): $177.43
Average CAP Rate over 15 years: 6.83%
Sale Price: $1,614,615
Lease Overview:
Remaining Lease Term: 15 Year
Lease Type: Absolute NNN
Options: Three, (5) Year Options
5% Rent Increases Every 5 Years
NOI: $104,949.96
Additional Land Details:
Site: 2.56 +/- AC, Can not divide from Dollar General
Details: No cross access, Separate dedicated curb-cut from Dollar General
Price: $450,000
Price: $4.00 PSF, $450,000
Portfolio Price: $2,064,615
Building Site:
Building Area: 9,100 SF
Site: 1.71 AC
Status: Construction begins June 2026
Guarantor: Dollar General Corporation
Price (PSF): $177.43
Average CAP Rate over 15 years: 6.83%
Sale Price: $1,614,615
Lease Overview:
Remaining Lease Term: 15 Year
Lease Type: Absolute NNN
Options: Three, (5) Year Options
5% Rent Increases Every 5 Years
NOI: $104,949.96
Additional Land Details:
Site: 2.56 +/- AC, Can not divide from Dollar General
Details: No cross access, Separate dedicated curb-cut from Dollar General
Price: $450,000
Price: $4.00 PSF, $450,000
Portfolio Price: $2,064,615
Faits sur la propriété
| Prix | 2 233 901 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 233 901 $ CAD |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Prix individuel |
|---|---|---|---|
|
Land
3130 Hwy T Hwy, Foristell, MO 63348 |
Terrain | 2,56 AC | - |
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Présenté par
DG Foristell, Portfolio Price:$2,064,615
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