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DMG Drive Investment 2 biens • À vendre 3 348 480 $ CAD • Lakeland, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HVAC: 10 units, 4 of which are less than two years old
- 2 power security gates
- Power: 3-phase, 120/208V, 600amp (125amp in warehouse)
- Security cameras and security lights
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Value-add investment or owner-user opportunity in Lakeland, Florida's thriving economic landscape! This versatile two-building property includes a 7,000 ± SF warehouse and a 13,250 ± SF office building, offering immediate income potential from existing short-term leases. Some areas of the property are not currently leased. This presents a unique chance for investors to significantly enhance returns or for an owner-user to secure occupancy relatively quickly, within one of Lakeland's most desirable industrial trade areas, virtually right across the street from the Lakeland Linder International Airport.
The buildings share one electric meter, with 3-phase power and 600 total amps. The office spaces offer Class-B finishes, with typical amenities. The warehouse is mostly dock-high, with a small portion at ground level, and it includes a large covered storage area where the Landlord is not currently collecting rent
The buildings share one electric meter, with 3-phase power and 600 total amps. The office spaces offer Class-B finishes, with typical amenities. The warehouse is mostly dock-high, with a small portion at ground level, and it includes a large covered storage area where the Landlord is not currently collecting rent
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
240 756 $
|
| Autres revenus |
66 543 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
307 298 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
103 652 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 646 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 756 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 543 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 307 298 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 652 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 646 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 348 480 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 164,34 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Taille totale du bâtiment | 20 375 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,16 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 348 480 $ CAD |
| Prix/pi² | 164,34 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 20 375 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,16 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3700-3706 Dmg Dr, Lakeland, FL 33811 | Bureau | 12 375 pi² | 1984 | - |
| 3718 Dmg Dr, Lakeland, FL 33811 | Industriel | 8 000 pi² | 1984 | - |
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CONTACTS
-
David Hungerford -
Joey Hungerford -
Saunders Ralston Dantzler Commercial Real Estate
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