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01120 Dagneux 24 154 pi² d'espace disponible • Flex

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FAITS SAILLANTS

  • Accès direct à l’autoroute A42 reliant Lyon et la plaine de l’Ain
  • Cadre calme et fonctionnel avec services de proximité
  • Environnement d’activités dynamique et bien desservi

CARACTÉRISTIQUES

Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 24 154 pi²
  • Négociable
  • 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 281 796 $ CAD/HT-HC/an 23 483 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Ce bâtiment récent de 2 244 m² combine un vaste espace d’activité de 2 000 m² et un ensemble de bureaux de 244 m², idéal pour une exploitation mixte production / gestion. La partie entrepôt offre une hauteur sous poutre de 7,80 m, permettant le stockage de volumes importants et l’accueil d’équipements industriels variés. Les portes sectionnelles assurent un accès pratique pour les véhicules utilitaires et poids lourds. La construction bénéficie d’une isolation performante et d’un éclairage LED homogène, garantissant confort et économies d’énergie. Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un cadre agréable pour les fonctions administratives ou techniques. L’ensemble est équipé de sanitaires PMR, répondant aux normes d’accessibilité actuelles. Le chauffage et la climatisation réversible permettent une température maîtrisée toute l’année. Le parking attenant assure un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Sécurisé, fonctionnel et moderne, ce local constitue une solution clé en main pour les activités industrielles ou logistiques.

  • Honoraires preneur: 42 262 $ CAD
  • Dépôt de garantie: 70 437 $ CAD
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafond exposé
  • 2 000 m² d’activité + 244 m² de bureaux
  • Clim réversible et éclairage LED
  • Charges locatives:
    1,41 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 33 996 $ CAD/an 2 833 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 25’7”
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur 7,8 m – portes sectionnelles
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC 24 154 pi² Négociable 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 281 796 $ CAD/HT-HC/an 23 483 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant

RDC

Taille
24 154 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 281 796 $ CAD/HT-HC/an 23 483 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 24 154 pi²
Terme Négociable
Taux de location 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Ce bâtiment récent de 2 244 m² combine un vaste espace d’activité de 2 000 m² et un ensemble de bureaux de 244 m², idéal pour une exploitation mixte production / gestion. La partie entrepôt offre une hauteur sous poutre de 7,80 m, permettant le stockage de volumes importants et l’accueil d’équipements industriels variés. Les portes sectionnelles assurent un accès pratique pour les véhicules utilitaires et poids lourds. La construction bénéficie d’une isolation performante et d’un éclairage LED homogène, garantissant confort et économies d’énergie. Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un cadre agréable pour les fonctions administratives ou techniques. L’ensemble est équipé de sanitaires PMR, répondant aux normes d’accessibilité actuelles. Le chauffage et la climatisation réversible permettent une température maîtrisée toute l’année. Le parking attenant assure un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Sécurisé, fonctionnel et moderne, ce local constitue une solution clé en main pour les activités industrielles ou logistiques.

  • Honoraires preneur: 42 262 $ CAD
  • Charges locatives:
    1,41 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 33 996 $ CAD/an 2 833 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 70 437 $ CAD
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 25’7”
  • Plafond exposé
  • Détecteur de fumée
  • 2 000 m² d’activité + 244 m² de bureaux
  • Hauteur 7,8 m – portes sectionnelles
  • Clim réversible et éclairage LED

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé à Dagneux, cet immeuble moderne bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la plaine de l’Ain, un secteur reconnu pour son dynamisme industriel et logistique. Son architecture fonctionnelle et ses volumes bien pensés offrent un cadre professionnel adapté aux besoins des entreprises. L’adresse profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A42, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, ainsi qu’à un réseau de bus desservant efficacement la zone. L’environnement alentour combine tranquillité et commodités, avec la présence de commerces, services et espaces verts à proximité, garantissant un cadre de travail agréable et pratique.

FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL

Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Année de construction
2020 - 2025
Construction
Métal

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37647733

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 01120 Dagneux

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