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77190 Dammarie-les-Lys 6 695 pi² Bureau Immeuble 5 545 703 $ CAD (828,32 $ CAD/pi²)
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
12 485 $
|
1,88 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
12 485 $
|
1,88 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 485 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 485 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
À propos de DAMMARIE-LES-LYS, SEM 77190
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux de 622 m², idéalement situé à proximité de Melun, à la fois accessible et fonctionnel. Actuellement loué à un établissement d'État en bail 3/6/9, cet immeuble représente un investissement sécurisé avec un loyer annuel de 131 955 Euros HT HC et un potentiel locatif de 143 715 Euros HT HC. L'immeuble s'organise sur quatre niveaux avec des surfaces adaptées à diverses activités professionnelles : un sous-sol de 240 m² utilisé comme parking, un rez-de-chaussée de 173 m² comprenant cuisine, salle de conférence et salle de pause, un premier étage de 170 m² avec bureaux, sanitaires et locaux techniques, et un deuxième étage de 171 m² avec bureaux, salle de réunion et locaux techniques. Le R+3 vacant sous comble de 76 m² offre une opportunité supplémentaire de location. L'immeuble dispose de 18 places de stationnement (9 intérieures et 9 extérieures) et bénéficie d'équipements modernes pour le confort et la sécurité des occupants : site clos, portail et contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, ascenseur, parties communes de bon standing et fibre optique. Sa situation stratégique permet un accès facile aux transports et axes routiers : la gare SNCF de Melun (lignes D et R) se trouve à proximité, l'autoroute A5 est à seulement 10 minutes et les routes départementales D606 et D372 assurent une bonne desserte locale. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec un locataire fiable et des surfaces modulables dans un secteur dynamique. - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Portail d'accès - Parties communes de bon standing - Ascenseur - Contrôle d'accès - Site clos - Sas d'entrée - Visiophone - Fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace propose plusieurs commodités pratiques et modernes, comme une climatisation réversible et une connexion ADSL. Il inclut également des places de stationnement extérieures. Les bureaux sont dotés de tapis et disposent de sanitaires privés pour un confort accru. La hauteur sous plafond varie entre 1,80 m et 2,50 m, offrant ainsi une grande flexibilité pour l’aménagement. Ce bureau est complété par un espace d’entreposage de 22 m² situé au sous-sol.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 818 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 818 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 818 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace propose plusieurs commodités pratiques et modernes, comme une climatisation réversible et une connexion ADSL. Il inclut également des places de stationnement extérieures. Les bureaux sont dotés de tapis et disposent de sanitaires privés pour un confort accru. La hauteur sous plafond varie entre 1,80 m et 2,50 m, offrant ainsi une grande flexibilité pour l’aménagement. Ce bureau est complété par un espace d’entreposage de 22 m² situé au sous-sol.
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