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69570 Dardilly Unité de condo • Bureau • 11 797 pi² • À vendre 1 536 573 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc tertiaire verdoyant à Dardilly
- Bus TCL & gare TER à proximité
- Accès rapide à TÉO et A6
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le parc tertiaire INNOVALIA à Dardilly, cet immeuble bénéficie d’un cadre de travail verdoyant au cœur de la TECHLID, le pôle économique dynamique de l’Ouest lyonnais. Récemment rénové, le bâtiment offre des prestations techniques de grande qualité ainsi qu’un excellent ratio de stationnements extérieurs. Il est facilement accessible en voiture grâce aux axes routiers A6, A7, A42, A43 et au périphérique TEO, ainsi qu’en transports en commun via les lignes de bus TCL (C9, C13) et la gare TER de Dardilly Le Jubin. Le parc propose également des services de proximité tels que des restaurants et une crèche.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 11 797 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 536 573 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 130,25 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 797 pi² |
| Prix | 1 536 573 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situés dans le parc tertiaire INNOVALIA à Dardilly, ces bureaux à vendre se répartissent entre un lot en rez-de-chaussée entièrement rénové et remis à nu (divisible à partir de 200 m²), et un plateau cloisonné, aménagé et lumineux à l’étage. Les prestations sont de qualité : climatisation neuve par ventilo-convecteurs, faux plafonds avec dalles en fibre minérale, moquette au sol, éclairage LED, plinthes techniques en périphérie, contrôle d'accès par digicode, sanitaires en parties communes.
Chaque lot bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L’ensemble dispose d’un excellent ratio de parkings : 1 place pour 27 m².
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux sont proposés à la vente à partir de 945 300 € HT, avec un prix ajusté selon les surfaces souhaitées. Les plateaux sont disponibles immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location selon le profil de l’acquéreur.
Le bien est éligible à la récupération de TVA pour les assujettis. L’ensemble constitue une opportunité pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant des bureaux dans un cadre paysager, à proximité immédiate de Lyon, avec un fort potentiel locatif grâce à la qualité des prestations et l’emplacement au sein de la TECHLID.
Présenté par
"69570 Dardilly"
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