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69570 Dardilly 3 100–15 489 pi² d'espace disponible • Bureau
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Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- un balcon par lot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- espaces divisibles
- parking
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
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- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 389 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- un balcon par lot
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
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- espaces divisibles
- parkings
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 389 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- un balcon par lot
- parking
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 859 $ CAD/HT-HC/an 6 405 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 200 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 2,07 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 153 717 $ CAD/CC-TTC/an 12 810 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 6 189 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 2,07 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 153 450 $ CAD/CC-TTC/an 12 788 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 859 $ CAD/HT-HC/an 6 405 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
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2e étage
| Taille |
| 6 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 24,79 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 2,07 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 153 717 $ CAD/CC-TTC/an 12 810 $ CAD/CC-TTC/mois |
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| Bureau |
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3e étage
| Taille |
| 6 189 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,79 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 2,07 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 153 450 $ CAD/CC-TTC/an 12 788 $ CAD/CC-TTC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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1er étage
| Taille | 3 100 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- espaces divisibles
- un balcon par lot
- parking
2e étage
| Taille | 6 200 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,79 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- espaces divisibles
- un balcon par lot
- parking
3e étage
| Taille | 6 189 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,79 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du pôle économique Techlid, dans la continuité du Parc d’Innovalia et proche de la ZAC du Puy d’Or, l’immeuble AIR 44 propose des bureaux neufs offrant un cadre de travail moderne, performant et à forte valeur d’image. Livré en janvier 2024, cet immeuble indépendant développe 2 424 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 255 m², permettant à chaque lot de bénéficier d’un accès extérieur privatif. L’architecture contemporaine signée SOHO ATLAS valorise les espaces et offre une identité visuelle qualitative. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont conçus pour être configurés selon les besoins du futur occupant. Les prestations techniques sont de haut niveau : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires LED encastrés, trame de façade de 2,70 m offrant une grande modularité, revêtements qualitatifs (moquette et carrelage), plinthes techniques périphériques, ainsi qu’un poste de travail optimal pour 12 m². L’immeuble propose également divers espaces partagés à forte valeur ajoutée, tels qu’un espace bien-être avec salle de repos et fitness, un rooftop accessible, et un local dédié aux vélos et trottinettes. Les extérieurs incluent des places de parking dont certaines équipées de bornes de recharge électriques.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 389 pi² d’espace adjacent.
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- Système de sécurité
- Plan ouvert
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble tertiaire, connu sous le nom d'Air 44, est situé dans le Nord-Ouest de Lyon, à Dardilly, au cœur du Pôle Économique Techlid. Il bénéficie d'un excellent réseau de transports, incluant l'autoroute A6, les routes départementales RD 306 et RD 307, ainsi que 23 lignes de bus. Le ratio de stationnement est avantageux, avec 1 place pour 29 m². Moderne et récent, l'immeuble offre toutes les commodités attendues pour ce type de bâtiment.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69570 Dardilly"
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