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69570 Dardilly 19 956 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Bâtiment indépendant
- Accès rapide axes routiers
- Ouest lyonnais dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 19 956 pi² | 19’ | 3/6/9 | 16,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 035 $ CAD/HT-HC/an 27 586 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local d’activités propose un ensemble mixte adapté à une implantation de siège social ou d’agence régionale dans un environnement professionnel dynamique. Il se compose d’espaces de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que d’une zone d’activité en rez-de-chaussée bénéficiant d’équipements techniques performants. La partie activité dispose d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, d’une hauteur sous poutre confortable et d’un pont roulant permettant la manutention de charges légères. Les bureaux, aménagés et cloisonnés, offrent un cadre de travail structuré avec des prestations qualitatives incluant climatisation réversible, faux plafonds et finitions soignées. L’ensemble est fonctionnel, immédiatement exploitable et adapté à des entreprises recherchant un outil de travail polyvalent combinant activités et fonctions tertiaires.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,21 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 24 051 $ CAD/an 2 004 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Pont roulant et porte sectionnelle
- Bureaux aménagés climatisés
- Parking privatif extérieur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 956 pi² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 956 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment mixte, indépendant sur son terrain, sur la commune de Dardilly L'ensemble mixte d'une surface totale de 1 854 m² se compose d'une surface de 629 m² de bureaux et de 596 m² d'activités en RDC ainsi que d'une surface de bureaux d'environ 629 m² en R+1. La surface d'activité bénéficie d'une porte sectionnelle de 4,5x4,5m, d'une hauteur sous poutre d'environ 5,80m et d'un pont roulant 1T ! Emplacement idéal pour installer votre siège social ou une agence régionale ! 26 places de stationnements viennent compléter cet actif ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITE : - Charpente métallique - Toiture bac acier - Hauteur libre : 5,80m environ - Tarif jaune - Puissance 96 KVA - Pont roulant 1T - BUREAUX : - Bureaux cloisonnés - Carrelage et moquette - Faux-plafond - Plinthes périphériques - Climatisation réversible
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
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