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Mona at Odell Corners Davidson Highway & Odell School Rd 9 990 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Concord, NC 28027 7 154 418 $ CAD (716,16 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire médical corporatif avec bail NNN de 7 ans et locataire dentaire avec bail NNN de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans.
- Zone centrée sur la famille comptant plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 2 milles et 108 000 résidents à moins de 5 milles.
- fait partie d'un projet de développement multiusage planifié de 23 acres comprenant 101 maisons de ville Pulte et plusieurs projets résidentiels
- Zone commerciale à revenu élevé avec un IHS médian de 123 600$ et un revenu de croissance prévu de 14 % au cours des trois prochaines années
- Odell Corners est située directement en face de l'école primaire W.R. Odell, classée parmi les 5 % les plus populaires de toutes les écoles publiques de Caroline du Nord.
- Concord est à seulement 30 minutes de Charlotte, qui abrite 18 entreprises du Fortune 500.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Locataire médical corporatif et locataire de services dentaires. 100 % loué
• Construit en 2024 avec un bail médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans
• Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 2 milles et 108 000 résidents à moins de 5 milles.
• Zone commerciale à revenu élevé avec un IHS médian de 123 600$ et un revenu de croissance prévu de 14 % au cours des trois prochaines années.
• Mona at Odell Corners fait partie d'un projet d'aménagement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, qui est classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques
Caroline du Nord.
• Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et le siège du comté.
• Construit en 2024 avec un bail médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans
• Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 2 milles et 108 000 résidents à moins de 5 milles.
• Zone commerciale à revenu élevé avec un IHS médian de 123 600$ et un revenu de croissance prévu de 14 % au cours des trois prochaines années.
• Mona at Odell Corners fait partie d'un projet d'aménagement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, qui est classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques
Caroline du Nord.
• Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et le siège du comté.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 990 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 154 418 $ CAD
Prix par pi²
716,16 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
447 151 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
PUD - Développement à Unité Planifiée
Stationnement
40 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Action Behavior Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 190 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2032
- Odell Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Action Behavior Center | Soins de santé et assistance sociale | 8 190 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2032 | |
| Odell Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 800 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2035 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4681-59-7034-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 488 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 804 899 $ CAD | Évaluation totale | 2 293 358 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4681-59-7034-0000
Évaluation du terrain
804 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 488 459 $ CAD
Évaluation totale
2 293 358 $ CAD
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