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De Dílar, 110 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granada, Granada 18007
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 861 pi² | Négociable | 11,26 $ CAD/pi²/an INCL 0,94 $ CAD/pi²/mois INCL 9 698 $ CAD/an INCL 808,13 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | 3 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 251 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Traspaso de churrería, bocadillería, patatas asadas y kebab en Avenida de Dílar (Granada). Establecimiento destinado a comida para llevar, especializado en churros, bocadillos, kebabs y patatas asadas, ubicado en Avenida de Dílar, en una zona de elevado tránsito peatonal y actividad comercial. El local cuenta con 75 m² de superficie, distribuida de forma funcional para la actividad, y un amplio sótano destinado a almacén, que proporciona un espacio de almacenamiento significativo y contribuye a mantener organizada el área de trabajo. El negocio se entrega completamente equipado con la maquinaria necesaria para comenzar la actividad de forma inmediata, sin requerir inversiones adicionales. El equipamiento principal incluye: - Horno profesional para patatas asadas. - Horno para pan y pizzas. - Freidora industrial para patatas y churros. - Máquina profesional para elaboración de churros. - Grill. - Vitrina expositora. - Frigoríficos. - Mobiliario y equipamiento auxiliar para el funcionamiento del negocio. Todo el equipamiento se encuentra en muy buen estado de conservación y con mantenimiento adecuado. La oferta gastronómica variada y la ubicación estratégica, próxima a viviendas, comercios y centros educativos, generan un flujo constante de clientes a lo largo del día. El traspaso resulta idóneo tanto para profesionales del sector de la hostelería como para emprendedores interesados en iniciar una actividad con inversión contenida y con instalaciones operativas.
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Présenté par
De Dílar, 110
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