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DeSoto Levee Dr - Prime Mississippi River frontage land Lot • Terrain commercial • 120 Acres • 2 076 750 $ CAD • Arkansas City, AR 71630

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare
Offers a balance of passive land investment (acreage) and active, income-producing potential (historic structures)

Primed for heritage and outdoor tourism growth

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare 3 piece combination of prime Mississippi River frontage recreational land at south end of Delta Heritage Trail and nearby historic downtown Arkansas City residence and (separable) commercial building. Location of land, residence & commercial building all primed for heritage and outdoor tourism growth.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 076 750 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Agroalimentaire
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Bâtiment non meublé	Taille totale du lot	120,00 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Ag, RI, CI - Land: Agricultural Residence: Residence Improved Commercial Improved

Prix	2 076 750 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Agroalimentaire
Taille totale du lot	120,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Ag, RI, CI - Land: Agricultural Residence: Residence Improved Commercial Improved

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 076 750 $ CAD	Taille du lot	120,00 AC
Prix par AC	17 306,25 $ CAD

Prix	2 076 750 $ CAD
Prix par AC	17 306,25 $ CAD
Taille du lot	120,00 AC

Forest Hardwoods Rural Property Sloped Timberland Wooded

DESCRIPTION

Rare combinaison de 3 propriétés comprenant un terrain récréatif en bordure du fleuve Mississippi, situé à l'extrémité sud du sentier patrimonial Ozark Heritage Trail, ainsi qu'une résidence historique au centre-ville d'Arkansas City et un bâtiment commercial (séparable). Emplacement idéal pour le développement du tourisme patrimonial et de plein air. Investissements récents de 100 millions de dollars dans les infrastructures locales, incluant l'achèvement du sentier OHT adjacent et la seule rampe publique pour bateaux sur le fleuve Mississippi dans un rayon de 30 miles. Ces propriétés offrent un équilibre entre un investissement passif dans des terrains (superficie) et un potentiel actif générateur de revenus (structures historiques). Prix de 1 500 000 $ incluant le bâtiment commercial séparable et 3 parcelles supplémentaires : Terrain en bordure du fleuve : 001-01568-000 (80 acres) et 001-01631-000 (40 acres); Résidence au centre-ville : 003-00115-000 (résidence).

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AÉRIEN
CARTE

DeSoto Levee Dr, Arkansas City, AR - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 003-00209-000 001-01568-000	Évaluation des bâtiments	2 188 $ CAD
Évaluation du terrain	1 924 $ CAD	Évaluation totale	4 112 $ CAD