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DeSoto Levee Dr - Prime Mississippi River frontage land Lot • Terrain commercial • 120 Acres • 2 055 000 $ CAD • Arkansas City, AR 71630

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Faits saillants de l'investissement

Rare
Offers a balance of passive land investment (acreage) and active, income-producing potential (historic structures)

Primed for heritage and outdoor tourism growth

Résumé de l'annonce

Rare 3 piece combination of prime Mississippi River frontage recreational land at south end of Delta Heritage Trail and nearby historic downtown Arkansas City residence and (separable) commercial building. Location of land, residence & commercial building all primed for heritage and outdoor tourism growth.

Faits sur la propriété

Prix	2 055 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Agroalimentaire
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Bâtiment non meublé	Taille totale du lot	120,00 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Ag, RI, CI - Terre : Agricole Résidence : Résidence Améliorée Commercial Amélioré

Prix	2 055 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Agroalimentaire
Taille totale du lot	120,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Ag, RI, CI - Terre : Agricole Résidence : Résidence Améliorée Commercial Amélioré

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 055 000 $ CAD	Taille du lot	120,00 AC
Prix par AC	17 125,00 $ CAD

Prix	2 055 000 $ CAD
Prix par AC	17 125,00 $ CAD
Taille du lot	120,00 AC

Forest Hardwoods Rural Property Sloped Timberland Wooded

Description

Prime Mississippi River frontage recreational land at south end of the Delta Heritage Trail State Park and Choctaw Island WMA combined with historic downtown residence and commercial building. Location and town of Arkansas City (population 350) is the county seat of Desha County is primed for heritage and outdoor tourism growth with over $100 million in recent area infrastructure investments including the Governor Mike Beebe Scenic Overlook & Boat Ramp, the only paved Mississippi River public boat ramps south of Helena (70 miles) which will accommodate more luxurious watercraft, and the soon-to-be completed adjacent DHT. Included are 2 of the 9 local properties listed on the National Register of Historic Places. The properties offer a balance of passive land investment (acreage) and active, income-producing potential (hunting, tourism development, historic structures, residence). Price includes subject 120 ac and downtown residence and commercial building. Downtown Residence parcel 003-00115-000. See MLS #1326890 for Commercial Bundle See MLS #1326890 for Commercial Bundle.

1 1

Aérien
Carte

DeSoto Levee Dr, Arkansas City, AR - Aérien Vue de la carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 003-00209-000 001-01568-000 003-00115-000	Évaluation des bâtiments	13 543 $ CAD
Évaluation du terrain	3 345 $ CAD	Évaluation totale	16 888 $ CAD