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Decatur and Windmill Retail Center Decatur Blvd & Windmill Ln 1 200–10 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction
- Allocation TI généreuse
- Loyer gratuit avec baux à long terme
- Intersection signalée
- Développements commerciaux limités dans la région immédiate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 10 500 pi² | Négociable | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 483 686 $ CAD/an 40 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Decatur Blvd & Windmill Ln - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Terrible Herbst
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Terrible Herbst | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² | Façade | 280’ le Decatur Blvd. |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 280’ le Decatur Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Decatur Windmill est parfaitement situé dans le sous-marché commercial South West - Blue Diamond, qui connaît une forte croissance. Terrible Herbst s'est déjà engagé sur le site, ce qui contribuera à générer de la circulation vers le centre. Le comté a déjà désigné quatre feux de signalisation qui seront installés à Decatur et Windmill, ce qui améliorera davantage le site. William Lyon Homes a fait l'acquisition de maisons voisines, ce qui contribuera à la croissance démographique rapide de la région. Le site sera livré en état de coque avec des suites allant de 1 200 pi2 à 10 500 pi2. Le propriétaire offrira de généreuses allocations d'amélioration des locataires pour aider les locataires dans leurs travaux de construction et livrera chaque suite avec CVC déposé sur le toit. Demander un loyer de 2,75 $/pi avec des dépenses prévues de CAM de 0,50 $/pi+/-. Date de livraison prévue T1 à T2 de 2025.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Decatur and Windmill Retail Center | Decatur Blvd & Windmill Ln
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